Новости рынка недвижимости

39 тыс. м² офисных площадей класса «А» и «В » купили и арендовали в Москве за август 2010 года, что на 30% больше, чем в июле этого года, согласно данным консалтинговой компании «Cushman & Wakefield».

При этом, как отмечают эксперты компании, уровень вакантных площадей оставался стабильным в течение всего летнего сезона. Таким образом, к сентябрю вакантных офисов класса «А» насчитывалось 19%, а класса «В » — 15,4%, говорится в материалах «Cushman & Wakefield».

Также специалисты отмечают, что в августе арендные ставки на офисные помещения начали медленно ползти вверх в отдаленных районах Москвы: Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент «ОТА»). В результате, к сентябрю офисы класса «А» там обходились в среднем в 400 долларов за 1 м² в год, класса «В » — 350 долларов.

Самыми высокими традиционно стали арендные ставки на офисные помещений в сегменте «prime» (метро «Белорусская», Замоскворечье, ММДЦ «Москва-Сити», центре города). Квадратный метр площади в офисе класса «А» там обойдется в 820 долларов в год, класса «В» — 650 долларов.

В районе Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском аренда офисов класса «А» оценивает в 700 долларов за 1 м², класса «В » — 430 долларов.

С началом делового сезона эксперты прогнозируют изменение цен арендных ставок, а также ввод большого количества новых объектов.