Новости рынка недвижимости

Офисный рынок Москвы продолжает оставаться моноцентричным — более 50% офисных площадей сконцентрировано в 5-километровый зоне от центра. Крупные кластеры сформировались вокруг станций метро «Павелецкая» и «Белорусская», говорится в пресс-релизе «Cushman & Wakefield».

В офисном предложении преобладают офисы класса «B», совокупное предложение в классе «B+» и «B−» превышает 11 млн. м². Офисы класса «С» занимают второе место в объеме офисного предложения — в Москве более 500 зданий (общая площадь 7 млн. м²) этого класса. На здания класса «А» приходится всего 2,57 млн. м².

Два крупнейших офисных кластера сформировались вокруг станции кольцевой ветки метро, расположенных рядом с вокзалами и линиями «Аэроэкспресса». Самый крупный бизнес-район расположен вокруг станции «Павелецкая» — она лидирует со значительным отрывом в 889 тыс. м² офисных площадей, далее следует бизнес-район «Белорусская» (352 тыс. м²).

«Офисный район Павелецкий был одним из первых сформировавшихся районов Москвы, — говорит Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований „Cushman & Wakefield“, — первые современные здания появились там еще в 90-е. Вряд ли другие субрынки в ближайшем будущем догонят бизнес-район „Павелецкая“, которая обладает большим потенциалом для дальнейшего развития, за счет существующих промзон».

Очевидно, что самые дорогие офисы находятся рядом со станциями метро внутри Садового Кольца. Наибольшая ставка аренды зафиксирована в районе станций метро «Театральная», «Боровицкая» и «Площадь Революции». Район «Сити» у станции метро «Выставочная» занимает 4 место по размеру офисной ставки.

«RWAY.Ru»