Новости рынка недвижимости

Москва на втором место в мире по стоимости аренды нежилых помещений. На первом — Лондон.

«Третье место по дороговизне аренды нежилых помещений занимает Париж», — отметил председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов.

На заседании столичного правительства председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов заявил, что «к концу марта средняя стоимость одного квадратного метра в офисных помещениях составила 24 тыс. руб. Таким образом, Москва сейчас занимает второе место по высоте арендной платы за нежилые помещения». «По этому показателю мы вышли на второе место в мире», — сказал Антонов. «По уровню роста арендных ставок Москва опередила уже Париж, недалеко и до Лондона», — отметил глава бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы.

«Стоит отметить, что рост арендных ставок в прошлом году составил в Париже 9,2%, а в Москве — 30,8%», — сообщил Антонов. По его словам, учитывая динамику роста цен, уже к 2010 году Москва обгонит Лондон и станет самым дорогим городом по стоимости аренды нежилых помещений, передает Коммерсантъ.

Глава департамента имущества города Владимир Силкин отметил, что в настоящее время в Москве аренда одного квадратного метра офисов класса «А» в год стоит 1180 $, офисов класса «В+» — 835 $, офисов класса «В» — 520 $. По данным Силкина, аренда одного кв. метра офиса аналогичного класса в Берлине стоит около 360 $ в год, в Париже — 380 $. Силкин отметил, что в столице сохраняется значительный разрыв «городских ставок аренды от рыночных ставок».

Силкин указал на «колоссальную проблему дефицита» офисов для малого и среднего бизнеса. «Минимальный объем необходимого строительства в столице составляет около 15 млн. квадратных метров нежилых помещений», — заявил Силкин. По его данным, частные компании строят в Москве около 560-600 тыс. квадратных метров нежилых помещений в год.

По данным DTZ Russia, на конец I квартала 2008 года общий объем качественных офисов на московском рынке составил примерно 6,85 млн. м². 1,25 млн. м² относится к офисам класса «A», 5,6 млн. м² — к офисам класса «В». За первый квартал нынешнего года в эксплуатацию было введено 313 тыс. м² офисов класса «А» и «В». При этом в последнее время увеличилось количество арендных сделок, заключающихся еще на этапе строительства офисов.

CRE