Новости рынка недвижимости

Инвестиции в коммерческую недвижимость России за три квартала 2008 года составили 6 млрд. $, констатировали специалисты компании «Cushman&Wakefield Stiles& Riabokobylko» (C&W S&R) в четверг, на заседании круглого стола «Финансовый кризис. Как выжить на рынке коммерческой недвижимости» в рамках III Московского форума лидеров рынка недвижимости — МАИФ 2008.

По словам аналитиков компании, несмотря на кризис, по сравнению с прошлым годом объемы инвестиций увеличились, однако их структура изменилась. «Инвесторы вкладывали в основном в офисы, так как интересных предложений в других сегментах не было. Также наблюдался рост ставок капитализации коммерческой недвижимости в Европе и в России в частности. Если в прошлом году в России они составляли 7,5%, то в 2008 году уже 9%», — сообщил представитель компании на мероприятии.

В России, по данным Росстата, в августе 2008 года финансовые расходы населения на шоппинг составили 66,8% доходов. Однако, по прогнозу аналитиков, грядущий кризис потребления отразится на ритейлерах, что, естественно, довольно сильно скажется на рынке торговой и складской недвижимости.

По данным отчета компании C&W S&R, за три квартала 2008 года было введено в строй 1,8 млн. м² офисной недвижимости в Москве, до конца 2008 года прогнозируется к вводу 2 млн. м² офисов.

По прогнозу аналитиков компании, в сегменте офисной недвижимости ожидается падение спроса и увеличение уровня вакантных площадей. В следующем году из запланированного объема офисов, в результате анализа компании, будет введено не более 1 млн. м², так как многие девелоперы сворачивают проекты в связи с финансовым кризисом.

По наблюдениям экспертов компании, рынок сейчас мало активен, в октябре в Москве было арендовано всего около 10 тыс. м²етров офисов классов «А» и «Б», что в 1,5 раза меньше, чем в экономически стабильное время, передает ИНТЕРФАКС.

RealEstate.ru