Новости рынка недвижимости

По данным компании «Delta estate», комиссионное вознаграждение брокерам за сдачу в аренду офисных площадей в Москве с начала года снизилось с 100% до 50% от месячной арендной оплаты за сделку. При продаже площадей комиссия упала с 3% до 1,5%.

По мнению аналитиков компании, причиной уменьшения брокерских комиссий является оживление офисного рынка Москвы. Количество сделок с офисной недвижимостью за первое полугодие 2010 года превысило показатели аналогичного периода 2009 года на 82%.

При этом, отмечают специалисты «Delta estate», доля вакантных площадей в некоторых новых офисных центрах достигает 50%. Но инвесторов и собственников офисных зданий это обстоятельство, по-видимому, ничуть не смущает, отмечают аналитики компании.

Агентства недвижимости, работающие с офисной недвижимостью, в ряде случаев стали прибегать к непопулярной схеме — брать комиссионные за свои услуги не с собственника, как было принято некоторое время назад, а с клиентов.

«Безусловно, обласканные кризисными бонусами и скидками арендаторам офисных помещений совсем непросто приспосабливаться к новым условиям, продиктованным рынком. Зачастую в процессе переговоров собственник здания не только не опускает или фиксирует оговорённую ранее цену аренды, а наоборот, её поднимает! Крупные девелоперы, такие как, например, „Комплексные инвестиции“, имеющие в своём арсенале более 30 офисных центров по Москве, в связи с хорошей наполняемостью своих помещений вовсе отказались выплачивать комиссионные вознаграждения брокерским компаниям», — пишут аналитики «Delta estate».