General Stone Management / Полезные ресурсы / Новости рынка недвижимости

04.12.2015 Москва предложит бизнесу площади в 80 объектах

Все объекты имеют площадь не менее 300 м², среди них 32 выставлены на продажу, 37 сдаются в аренду и 16 представляют собой земельные участки под капитальное строительство.

03.12.2015 Средняя площадь арендуемого офиса в Москве выросла на 42%

Средний размер крупнейшей сделки на рынке офисной аренды Москвы по итогам первых трех кварталов 2015 года составил 12 тыс. м².

03.12.2015 Инвесторы потеряли интерес к строительству офисных зданий в Москве

В настоящее время площадки под строительство офисной недвижимости в Москве абсолютно не пользуются спросом у инвесторов.

02.12.2015 Строительство делового центра «Москва-Сити» планируют завершить через три года

Строительство объектов делового центра «Москва-Сити» планируется завершить в 2018–2019 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

30.11.2015 «Яндекс» хочет выкупить занимаемые в «Красной розе» площади

Интернет-компания собирается приобрести в собственность 53,5 тыс. м² арендованных в бизнес-центре площадей.

30.11.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.11.2015

За минувшую неделю ситуация с ценами на квартиры в Москве почти не изменилась.

26.11.2015 Объем строительства офисов в Москве может упасть на 20% в 2016 году

Объемы строительства офисной недвижимости в Москве могут упасть на 20% в 2016 году.

26.11.2015 Торговые центры Москвы лишились налоговых льгот на гаражи и стоянки

Депутаты Мосгордумы в четверг, 25 ноября, одобрили в окончательном чтении изменение параметров налога на имущество для торговых и офисных центров, согласно которым эти учреждения не смогут пользоваться льготой на имущество для своих парковок и гаражей.

26.11.2015 Цена на торговые площади в центре Москвы вернулась на 10 лет назад

Cредневзвешенная цена предложения торговых помещений, расположенных в пределах Садового кольца, в 2015 году составила 11 671 долларов за квадратный метр, что соответствует уровню, зафиксированному в 2006 году.

25.11.2015 Владельцы офисов поддержат бизнес своих арендаторов

Вслед за управляющими торговых центров, арендодатели офисов стали предпринимать шаги для поддержания бизнеса своих арендаторов.

23.11.2015 Импортозамещение в коммерческой недвижимости: борьба цены с качеством

Доля импортных материалов, используемых в отделке и капитальном ремонте нежилых зданий постепенно снижается.

23.11.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.11.2015

Стоимость московских квартир продолжает оставаться вблизи уровня в 175 тысяч рублей за метр, не сильно меняясь за последние недели.

16.11.2015 Ввод офисов в Москве сократился в 2 раза за 10 месяцев

В январе — октябре 2015 года в Москве ввели в эксплуатацию около 550 тыс. м² офисных площадей, что почти в 2 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

16.11.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.11.2015

В условиях новой волны ослабления рубля стоимость московских квартир в национальной валюте задергалась на месте, а в долларовом выражении снова покатилась вниз.

14.08.2015 Москва продаст с молотка 100 м² нежилых площадей в самом центре города

Возможность приобрести через аукцион помещения в пределах Садового кольца столицы, в непосредственной близости трех центральных станций метро, появилась у инвесторов.

13.08.2015 По данным экспертов, инвестиции в российскую гостиничную недвижимость практически отсутствуют

Инвестиции в гостиницы России за первое полугодие 2015 года составили лишь 15 миллионов долларов.

12.08.2015 Перевести жилье в офисы в Москве станет сложнее

Столичные власти намерены уже осенью утвердить административный регламент, ужесточающий механизм перевода жилых помещений в нежилые.

12.08.2015 В Москве и Подмосковье строится более 4 млн. м² торговых площадей

Треть строящихся торгцентров в России приходится на московский регион.

12.08.2015 По данным экспертов, торговые центры все чаще отказываются от специализации

Специализированные торговые центры изменяют концепцию.

12.08.2015 Коммерческая недвижимость Москвы привлекает инвесторов

Консалтинговая компания «Ренессанс Инвестментс» подводит итоги очередного полугодия на московском рынке коммерческой недвижимости.

11.08.2015 Ввод офисов в Москве упал более чем в 2 раза за полгода

По итогам первого полугодия 2015 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло около 224 тыс. м² офисных площадей, что почти на 60% ниже аналогичного показателя прошлого года.

11.08.2015 Объем инвестиций в российский рынок недвижимости упал на 33% с начала года

С начала года инвестиции в российский рынок недвижимости составили 1,1 млрд. $, что на 33% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

11.08.2015 Ритейлеры увеличивают свои площади

Несмотря на экономический кризис и падение потребительского спроса, прошедший 2014-й и первая половина 2015 года побили рекорд по приросту торговых площадей продуктовых ритейлеров 2008 года.

10.08.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.08.2015

Цены на недвижимость в Москве продолжают реагировать на новые перепады валютных курсов.

07.08.2015 Столичный офисный рынок один из самых перспективных в Европе

Офисный рынок Москвы, наряду с рынками таких городов, как Будапешт, Рим, Мадрид и Милан, является одним из самых перспективных в ближайшие пять лет.

06.08.2015 Эксперты рассказали о положении дел на рынке торговой недвижимости Москвы

Во II квартале 2015 года на рынке торговой недвижимости Москвы утвердились тенденции, которые сформировались еще в конце 2014 — начале 2015 года.

05.08.2015 Эксперты фиксируют рекордный отток арендаторов в центральных улиц столицы

В первом полугодии доля пустующих торговых помещений на центральных улицах Москвы, по оценке «Colliers International», выросла до максимума за последние шесть лет и составила 11,8%.

03.08.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.08.2015

На фоне все большего ослабления рубля сползание вниз долларового индекса цен на московскую недвижимость только ускорилось.

30.07.2015 Стоимость «квадрата» офисов класса «А» в Москве упала на 30% в I полугодии

По итогам первого полугодия 2015 года средняя стоимость 1 м² офисов класса «А» в Москве составила 5 тыс. $, что на 30% меньше, чем в январе — июне прошлого года.

30.07.2015 Пустых офисов в деловом центре «Москва-Сити» стало меньше

Доля вакантных площадей в офисах класса «А» в районе «Москва-Сити» во втором квартале 2015 года сократилась с 42% до 32%.

29.07.2015 Стрит-ритейл — самый привлекательный формат коммерческой недвижимости в столице

Формат стрит-ритейла является самым популярным у бизнесменов в московском регионе, арендующих помещения для открытия магазинов, на его долю приходится 37% спроса.

28.07.2015 Офисные проекты процветают благодаря концепции

На рынке офисной недвижимости архитектурная привлекательность и грамотная концепция входят в обязательный перечень качественного инвестиционного объекта на продажу.

27.07.2015 Ставки на аренду торговых помещений могут рухнуть на 40 процентов

По прогнозам аналитиков компании «RRG», в 2015 году ставки аренды помещений в качественных торговых центрах Москвы могут снизиться в рублях в среднем более чем на четверть.

27.07.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.07.2015

Цены на московскую недвижимость продолжают медленно, но верно сползать вниз.

10.07.2015 Число пустых торговых площадей в Москве выросло в 2 раза за полгода

В первом полугодии 2015 года доля свободных помещений в профессиональных классических торговых центрах Москвы выросла почти в 2 раза — до 7%.

10.07.2015 Офисный сегмент Москвы

Девелоперская активность продолжает снижаться в сохраняющихся нестабильных экономических условиях, девелоперы корректируют планы строительства, приостанавливая работы по планируемым проектам и откладывая ввод в эксплуатацию строящихся бизнес-центров.

08.07.2015 Офисный рынок столицы ждет тяжелейший кризис

Ставки аренды премиальных офисов в Москве в этом году упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет.

06.07.2015 Владельцам книжных магазинов могут дать льготы на аренду площадей

Депутаты Госдумы могут до конца года принять законопроект, предусматривающий льготы для книжных магазинов по аренде торговых площадей.

06.07.2015 Москва заработала на земельно-имущественных торгах более 2 млрд. руб. за 6 месяцев

С начала 2015 года от реализации объектов нежилого фонда через электронные аукционы в бюджет Москвы поступило 2,2 млрд. руб.

06.07.2015 Эксперты прогнозируют рост объема свободных площадей в столичных торговых центрах

Москва по объему предложения качественных торговых площадей обогнала Париж — прошлогоднего лидера в Европе по количеству шопинг-центров.

06.07.2015 Бизнес-центры экономят на управлении

По данным экспертов, число заявок на внешнее управление со стороны бизнес-центров выросло более чем в два раза по сравнению с прошлым годом.

06.07.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.07.2015

Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжают реагировать на летнее ослабление рубля и общий спад спроса.

06.07.2015 Итоги 1 полугодия. Первичный и вторичный рынок: у каждого свой путь

По итогам первого полугодия 2015 года показатели рынка недвижимости Москвы просели по всем трем направлениям.

03.07.2015 Ввод офисов в Москве может упасть на 47% по итогам января — июня

Ввод офисных площадей в Москве по итогам первого полугодия 2015 года, по предварительным подсчетам, может упасть на 47% к аналогичному периоду прошлого года — до 260 тыс. м².

03.07.2015 Арендаторы офисных помещений выбирают рубль

Специалисты отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании «Est-a-Tet» подготовили обзор требований, которые в текущей ситуации арендаторы предъявляют к офисным помещениям.

01.07.2015 Cертифицированные сервейеры по всему миру получили основу для измерений офисных помещений

В стремлении добиться прозрачности и последовательности в измерениях недвижимости во всем мире RICS унифицировал свой Кодекс измерений недвижимости с Международным стандартом измерения недвижимости (IPMS) для офисных зданий.

01.07.2015 Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились на 35 процентов

Объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2015 года составил 1,04 миллиарда долларов, снизившись на 35% в годовом сопоставлении.

30.06.2015 В московских ТЦ пустует более 500 тысяч квадратных метров коммерческих площадей

Доля пустующих площадей в торговых центрах столицы в первом полугодии 2015 года увеличилась с 8,5% на конец 2014 года до 10%.

30.06.2015 Эксперты отмечают признаки восстановления на рынке столичных офисов

На московском рынке офисов, пострадавшем больше других сегментов коммерческой недвижимости из-за прошлогодних валютных колебаний, замедлилось падение стоимости аренды, сообщается со ссылкой на данные аналитиков рынка.

29.06.2015 В Москве значительно сократился объем предложения на рынке офисной недвижимости

В мае на продажу предлагалось 1 620 объектов общей площадью 2640 тыс. м² и общей стоимостью 9,346 млрд. $.

29.06.2015 Коммерческие помещения на первых этажах новостроек значительно упали в цене

Специалисты отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании «Est-a-Tet» проанализировали рынок коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов: уровень цен, востребованные форматы, наиболее частые варианты использования, а также влияние кризиса и законодательных нововведений на сегмент.

29.06.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 29.06.2015

Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжают корректироваться вниз как в долларовом, так и в рублевом выражении.

26.06.2015 Аренда офисов в Москве подешевела на 22% в январе — марте

Москва остается в топ-10 самых дорогих городов мира по стоимости офисной аренды, хотя и опустилась по итогам первого квартала 2015 года с 5 на 9 место.

26.06.2015 9% торговых площадей в Москве пустует

С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 6 торговых центров общей площадью 778 тыс. м².

26.06.2015 В Московском регионе сдается в аренду 1,5 млн. м² торговых площадей

В первом полугодии в Московском регионе было введено в эксплуатацию 6 торговых центров общей площадью 778 тыс. м².

26.06.2015 Кризис меняет спрос на офисы

В условиях кризиса, когда бизнес-центры усиленно конкурируют за новых арендаторов, компании ищут варианты переезда, позволяющие им одновременно снизить затраты на аренду и улучшить условия размещения.

26.06.2015 Столичные бизнес-парки «откатились» на 10 лет

По данным экспертов, в 2004 году, когда на отечественный рынок вышли первые бизнес-парки, в том числе и в центре столицы, средние арендные ставки были на уровне 400 долларов за квадратный метр в год.

25.06.2015 Перевод квартир в офисы упростят в Подмосковье

Власти Подмосковья намерены упростить процедуру перевода жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, в офисные.

25.06.2015 Парковка у крупных магазинов, расположенных между ТТК и МКАД, может стать платной

Парковка у торговых комплексов и бизнес-центров, расположенных между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и Московской кольцевой автодорогой (МКАД), может стать платной.

25.06.2015 Инвесторы не уходят из Москвы, несмотря на кризис

Москва остается привлекательной площадкой для инвестиционного строительства, несмотря на кризис.

25.06.2015 Офисы в центре Москвы стали доступнее

Средняя стоимость аренды для офисов класса «А» в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы с начала 2015 года снизилась на 23% — до 750 долларов за квадратный метр в год.

24.06.2015 Совет Федерации одобрил закон о продлении срока выкупа помещений, арендуемых малым и средним бизнесом

Совет Федерации одобрил закон о продлении на 3 года — до 1 июля 2018 года срока выкупа помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства у государства или муниципалитета

22.06.2015 Кризис дал старт новому формату на рынке складской недвижимости

Нынешний 2015 год оказался переломным для складского рынка: прошлогодние рекордные объемы ввода новых качественных площадей увеличили предложение более чем на 10%, при этом количество сделок сократилось более чем на треть.

22.06.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.06.2015

За минувшую неделю произошла некоторая «утряска» ценовых показателей на московском рынке жилья.

19.06.2015 Более 60% компаний планируют сократить расходы на аренду офисов

Уменьшить расходы на аренду офисов планирует 62% компаний, следует из результатов опроса, проведенного «CBRE» среди арендаторов и собственников офисной недвижимости.

17.06.2015 Аналитики рассказали о главных трендах девелопмента

На начало 2000-х по уровню развития рынка недвижимости Россия и Москва, в частности, отставала от Западной Европы и США на тридцать, а то и более лет.

15.06.2015 В России падают ставки и спрос на торговую недвижимость

По итогам первого квартала 2015 года инвестиции в российскую торговую недвижимость снизились на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 90 млн. евро.

15.06.2015 Владельцы магазинов за МКАД будут платить меньше налогов

Департамент экономической политики и развития (ДЭПР) Москвы выбрал 15 категорий торговых объектов, которым с 15 июля придется платить торговый сбор.

15.06.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 15.06.2015

Как и следовало ожидать, с окончанием укрепления рубля ценовые тренды на московском рынке недвижимости начали меняться.

09.06.2015 Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ могут превысить 6–7 млрд. евро через 2 года

К 2018 году объем ежегодных инвестиций в коммерческую недвижимость РФ может превысить 6–7 млрд. евро, сообщает РИА «Новости».

09.06.2015 На Варшавском шоссе построят крупный офисно-деловой комплекс

АО «Бизнес, финансы, недвижимость» планирует построить на Варшавском шоссе в Москве офисно-деловой комплекс на 140 тысяч квадратных метров.

08.06.2015 АФК «Система» создает крупную девелоперскую компанию

«Лидер-Инвест», девелоперская структура АФК «Система», стремится войти в топ-5 крупнейших застройщиков «старой» Москвы.

08.06.2015 Эксперты рассказали о составляющих успеха ТРЦ

На этапе проектирования — с учетом площади земельного участка и уровня обеспеченности жителей торговыми объектами, определяется будущий объем застройки и высота ТРЦ.

08.06.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.06.2015

Новая волна ослабления рубля и ухудшения геополитической обстановки не несет рынку недвижимости ничего хорошего.

29.05.2015 Москва запретила магазины в жилых домах

Сергей Собянин подписал постановление о перепланировке помещений в многоквартирных и жилых домах.

29.05.2015 Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость значительно сократились

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2015 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30% и составил 410 миллионов долларов.

29.05.2015 Аналитики рассказали о положении дел на столичном рынке коммерческой недвижимости

В апреле на продажу предлагалось 2140 объектов общей площадью 4069 тыс. м² и общей стоимостью 15,433 млрд. $, что выше показателей марта 2015 г. на 12% по количеству и на 34% по общей площади.

28.05.2015 Кризис урежет планы девелоперов торговой недвижимости на 40%

На 2015 год в Московском регионе заявлены рекордные объемы ввода качественной торговой недвижимости.

27.05.2015 Аналитики подвели итоги на рынке коммерческой недвижимости Москвы за 1 квартал этого года

Объем предложения как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 1 квартале 2015 года несущественно сократился.

25.05.2015 Прогнозы экспертов по коммерческой недвижимости Москвы не оправдались

В первом квартале 2015 года показатели рынка коммерческой недвижимости Москвы в долларовом выражении продолжили выход за рамки экспертных прогнозов, начавшийся во второй половине 2014 года.

25.05.2015 По данным экспертов, сочетание кофеен с заведениями различной направленности набирает обороты

Если в интерьерной моде сочетание стилей дает неограниченные возможности для творчества, то в сфере ритейла смешение форматов — необходимое условие развития и успеха в конкурентной борьбе.

25.05.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 25.05.2015

За минувшую неделю цены на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжили умеренно подрастать в слабеющем долларе и топтаться на месте в рублевом выражении.

22.05.2015 Москва проведет торги по аренде 25 участков под капстроительство

Их общая площадь составляет порядка 15 га.

21.05.2015 Небольшие городские объекты пользуются спросом у малого бизнеса на торгах

Так, 70% нежилых объектов имущественной казны Москвы, приобретенных инвесторами с начала 2015 года, имеют площадь до 100 м².

21.05.2015 В России прогнозируют рост количества эко-офисов

Количество готовых объектов коммерческой недвижимости, сертифицированных по экологическому стандарту «Beem In-Use», может увеличиться как минимум на 50% в течение трех лет.

21.05.2015 Эксперты сравнили как сказался на рынке офисной недвижимости нынешний кризис и 2008 года

Московский рынок офисной недвижимости уже имеет опыт прохождения общеэкономического кризиса в «новейшей истории»: со времени «потрясений» 2008–2009 не прошло и десяти лет.

20.05.2015 Построенные в кризис торговые центры чаще пустуют

Доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы, открывшихся в кризисные 2008–2009 и 2013–2014 годы, в три-четыре раза выше тех, которые успели открыться до кризисов.

19.05.2015 Более 60% пустующих площадей в ТЦ Москвы занимали fashion-ритейлеры

Сложившаяся в стране экономическая ситуация повлияла на заполняемость торговых центров в Москве: теперь в среднем в них пустуют 6% площадей, а в объектах, открывшихся за последние два года, — 13%.

18.05.2015 Объем продаваемых коммерческих площадей в Москве вырос на треть за апрель

В апреле этого года в Москве было выставлено на продажу 4,06 млн. м² коммерческой недвижимости, что на 34% больше, чем в предыдущем месяце.

18.05.2015 Офисный рынок медленно растет

В целом до конца 2015 года намечен ввод около 200 тыс. м² офисной недвижимости.

18.05.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.05.2015

Окончание майских праздников принесло стабилизацию курса рубля вблизи круглой отметки 50 рублей за доллар, а также поспособствовало стабилизации цен на недвижимость в Москве и Подмосковье.

15.05.2015 Банк «Глобэкс» может продать свои девелоперские активы

Подконтрольный «ВЭБ» банк «Глобэкс» может продать свои девелоперские активы.

15.05.2015 Эксперты подвели итоги на рынке коммерческой недвижимости Москвы за первый квартал этого года

В I квартале 2015 году в Москве было открыто 3 торговых центра общей арендуемой площадью 238,4 тыс. м², что превышает аналогичный показатель 2014 года почти на 10%.

14.05.2015 Доля пустующих площадей в московских ТЦ достигла рекордных 11%

Доля пустующих площадей в столичных торговых центрах достигла рекордных 11%, пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.

12.05.2015 За год цены на офисы в Москве упали на четверть

Цены на столичные офисы за год упали на четверть, а доля пустующих помещений класса «А» выросла до 30%.

12.05.2015 «Сбербанк» закрывает более 170 офисов

«Сбербанк России» расторгает договоры со 177 арендодателями офисов, говорится в сообщении пресс-службы кредитной организации.

12.05.2015 Столичные офисы входят в ТОП-10 по уровню стоимости

В 2014 году арендовать офис в столичном небоскребе в среднем стоило 976 долларов за 1 м² в год — это восьмой показатель в мире.

12.05.2015 Более 120 тысяч м² офисов ввели в эксплуатацию в Московском регионе

Прирост нового предложения качественной офисной недвижимости в Московском регионе в I квартале 2015 года составил порядка 122 тыс. м².

11.05.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 11.05.2015

С наступлением майских праздников существенных перемен в динамике цен на недвижимость в Москве и Подмосковье не произошло.

07.05.2015 В январе — апреле инвестиции в коммерческую недвижимость РФ достигли 700 млн. $

В мае — июне текущего года данный показатель может вырасти еще на несколько сотен миллионов долларов.

07.05.2015 Столичные власти продают городские земли под строительство магазинов и офисов

Соответствующее решение было принято на заседании градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) в четверг, 7 мая.

07.05.2015 Торговый сегмент Москвы. I квартал 2015 г.

Общий объем качественных площадей торговых центров Московского региона по итогам I квартала 2015 г. составил, по оценкам «RWAY», 10,313–10,713 млн. м².

05.05.2015 По данным экспертов, четверть спроса на офисном рынке приходится на новые БЦ

Новые бизнес-центры, которые вышли на рынок в 2014–2015 годах, притягивают до 25% спроса рынка коммерческой недвижимости.

04.05.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 04.05.2015

За последнюю неделю апреля динамика цен на недвижимость в Москве и Подмосковье осталась прежней.

30.04.2015 В Москве предлагается в аренду и на продажу более 14 млн. м² офисов

Лидером по объему ввода по районам стал ММДЦ «Москва-Сити», доля которого составила 53% за счет ввода в эксплуатацию офисной башни «Evolution Tower».

29.04.2015 Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы

Компания «RRG» в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2015 г.

28.04.2015 Рынок коммерческой недвижимости Москвы растет

Компания «RRG» в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2015 г.

27.04.2015 Представители малого бизнеса активно арендуют торговые площади у столичных властей

Несмотря на кризисные явления, число договоров по выкупу арендованных помещений между Москвой и представителями малого и среднего бизнеса за прошедшие декабрь, январь и февраль в 8 раз превысило количество договоров за аналогичный период год назад.

27.04.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.04.2015

Относительная стабилизация валютных курсов привела к более спокойной динамике ценовых показателей на рынке недвижимости Московского региона.

24.04.2015 Владельцы крупных ТЦ лоббируют налоговые послабления

Из-за изменения механизма начисления налога на имущество в этом году у владельцев крупных торговых центров втрое увеличились платежи в бюджет.

24.04.2015 В коммерческую недвижимость России было инвестировано 700 млн. $ с начала года

«Впрочем, как ни странно, большого количества азиатских денег, инвестированных в недвижимость, мы не увидели».

24.04.2015 Представители бизнеса и власти провели успешную открытую дискуссию в рамках финансового форума по недвижимости

21 апреля состоялся VI финансовый форум по недвижимости, в рамках которого участники в открытой дискуссии обсудили перспективы развития рынка жилой и коммерческой недвижимости и высказали свое мнение по поводу стратегий, которых стоит придерживаться в настоящее время.

24.04.2015 Девелоперы торговых проектов на грани наступления серьезного кризиса

Изменения в потребительском поведении граждан поставят под угрозу эффективность девелопмента торговых проектов.

24.04.2015 Большинство арендаторов офисных помещений хотят оптимизировать свои затраты

Заявки на подбор более дешевого размещения исходят от малого бизнеса сферы услуг: юридических фирм, переводческих бюро, компаний, предоставляющих аутсорс бухгалтерских услуг.

23.04.2015 На месте «Москвы» построят ТЦ

После этого застройщик начнет собирать документы для выхода на стройплощадку, все процедуры займут два-три года.

23.04.2015 Объем коммерческой недвижимости выставленной на продажу в столице вырос

Число вакантных площадей коммерческой недвижимости выставленных на продажу в Москве в марте составило 1925 объектов, что на 5% больше показателя предыдущего месяца.

23.04.2015 В Москве строить офисы и склады станет проще

Столичные власти приняли решение об упрощении процедуры выдачи разрешительной документации на строительство небольших офисов и складских помещений.

21.04.2015 Аренда магазинов на главных торговых улицах Москвы подешевела на 25–30% за год

Во второстепенных коридорах (Мясницкая, Покровка, проспекты) максимальная ставка аренды снизилась примерно на 30% до 2,5 тыс. $.

20.04.2015 Столичные власти дадут послабления девелоперам

Могут быть пересмотрены правила, касающиеся норм обеспеченности жилых объектов парковочными местами.

20.04.2015 Россия впервые стала крупнейшим рынком торговой недвижимости в Европе

Больше половины нового предложения на рынке торговой недвижимости во втором полугодии 2014 года было представлено российскими объектами.

20.04.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.04.2015

Цены на недвижимость в Москве в валютном выражении продолжают агрессивное движение вверх на укреплении рубля.

16.04.2015 «Галс-Девелопмент» продала недвижимость в центре Москвы

Компания «Галс-Девелопмент» продала японской корпорации «Юника» недвижимость в центре Москвы за 1,2 млрд. рублей.

16.04.2015 В Московском регионе вырос объем ввода складских помещений

Ввод складской недвижимости в Московском регионе в первом квартале 2015 года вырос на 35% — до 270 тысяч квадратных метров.

15.04.2015 Кадастровую стоимость квартир и офисов в Москве не будут пересматривать из-за падения рубля

Столичные власти не планируют пересматривать кадастровую стоимость объектов недвижимости в городе из-за колебания курса валют.

15.04.2015 Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость России значительно сократились

Инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились в первом квартале на 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20% — до 520 миллионов долларов.

15.04.2015 В московском регионе в 2,5 раза сократился ввод складских помещений

Ввод складских площадей в московском регионе в первом квартале 2015 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 29% — до 235,8 тысячи квадратных метров.

14.04.2015 Доля запросов на офисы с отделкой достигла 95%

В период экономической нестабильности компании стараются оптимизировать свои затраты, поэтому многие арендаторы стали искать варианты, когда в новый офис можно заехать без предварительных вложений в его обустройство.

13.04.2015 Торговые центры на грани нервного срыва

Рост цен на потребительские товары, спровоцированный кризисными явлениями в экономике, неизбежно приведет к изменению структуры потребления.

13.04.2015 Ритейлеры остались при своих площадях

Выручка сетей за счет девальвации рубля и ажиотажного спроса при этом выросла сильнее, чем в стабильном 2013 году. Но по итогам 2015 года аналитики ждут сокращения темпов роста оборота.

13.04.2015 В столице вырос общий объем предложения коммерческой недвижимости

Объем предложения коммерческой недвижимости в Москве по количеству вырос на 26% и на 25% по общей площади за март 2015 года.

13.04.2015 В столице растет количество вакантных торговых мест

Количество вакантных торговых объектов Москвы за март 2015 года выросло на 27%, а их общая площадь — на 21%.

13.04.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.04.2015

Существенное укрепление рубля, имевшее место последние две недели, вызвало резкий отскок вверх цен на недвижимость в Москве в валютном выражении.

10.04.2015 Торговые центры Москвы максимально снизят ставки по аренде к концу года

Ставки аренды в торговых центрах Москвы достигнут «дна» к концу этого года.

10.04.2015 Торговые центры Москвы максимально снизят ставки по аренде к концу года

Cтавки аренды в торговых центрах столицы достигнут „дна“ к концу этого года и составят 385–1,4 тысячи долларов за квадратный метр в год в четвертом квартале этого года.

10.04.2015 Склады достигнут ценового дна в конце третьего квартала 2015 года

Ставки на аренду складов класса «A» в московском регионе достигнут минимальных значений к концу третьего квартала 2015 года.

10.04.2015 Объем инвестиций в российскую недвижимость будет на уровне 4–5 млрд. долларов США

В 2015 году, по предварительным прогнозам, объем инвестиций составит 3 миллиарда долларов.

08.04.2015 В Москве пустует не более 15% офисов

Несмотря на снижение спроса, умеренный вывод новых площадей на рынок пока сдерживает рост вакантности, который сейчас зафиксировался на уровне 14,3%.

08.04.2015 По данным экспертов, уровень вакантности в ТЦ Москвы почти не изменился

Уровень вакантности в торговых центрах Москвы в первом квартале 2015 года существенно не изменился по сравнению с показателем конца 2014 года и составил в среднем 6–7%.

07.04.2015 В Московской области коммерческая недвижимость обогнала жилую

Количество разрешений на строительство коммерческой недвижимости впервые превысило количество разрешений на строительство жилья в Подмосковье.

06.04.2015 Арендаторы уходят из центра столицы

Центральные улицы Москвы теряют арендаторов: в I квартале больше всего пустующих площадей на Садовом кольце и Арбате.

06.04.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.04.2015

Долларовый индекс цен на недвижимость в Москве, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, продолжает отскок вверх на укреплении рубля.

03.04.2015 9% складов в Москве пустуют

По итогам первого квартала 2015 года совокупный объем вакантных площадей на складском рынке Москвы составил более 800 тыс. м².

03.04.2015 Около 11% площадей в торговых центрах Москвы пустуют

Уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы в первом квартале 2015 года вырос с 8,5 до 11% — до 560 тыс. м².

03.04.2015 К концу года около 30% столичных офисов могут оказаться пустыми

По итогам первого квартала ставки аренды на офисные помещения в Москве снизились на 5–15% из-за слабого спроса и высокой доли вакантных площадей.

03.04.2015 Ставки на аренду складов в Московском регионе достигли минимума за последние 5 лет

По итогам первого квартала 2015 года средние арендные ставки на рынке складской недвижимости в Московском регионе достигли минимальных показателей за последние пять лет.

03.04.2015 Главные торговые коридоры Москвы теряют арендаторов

В Москве продолжает расти доля пустующих площадей на основных торговых улицах.

03.04.2015 Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы

В январе 2015 г. в аренду предлагалось 2738 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1595 тыс. м².

03.04.2015 Объем инвестиций в российскую недвижимость сократился на 34%

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в первом квартале составил 490 миллионов долларов, снизившись на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

03.04.2015 Аренда офисов в Москве стала доступнее

Арендные ставки на офисные помещения в Москве в первом квартале снизились на 5–15% по сравнению с показателем на конец 2014 года.

01.04.2015 В Москве ввели рекордный объем торговых площадей

Рекордный объем торговых центров за всю историю московского рынка — около 250 тысяч квадратных метров, был введен в столице в первом квартале 2015 года.

01.04.2015 Инвестиции в коммерческую недвижимость России бьют антирекорды

Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в России в I квартале текущего года составят около 500 млн. долларов.

01.04.2015 Рынок офисов будет переживать последствия кризиса еще около трех лет

Еще один коммерческий объект — на этот раз бизнес-центр в Мытищах — останется только в виде планов в архиве.

30.03.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.03.2015

Укрепление рубля, имевшее место последние 2 недели, привело наконец к развороту вверх долларовых цен на недвижимость в Москве.

27.03.2015 Инвестиции в коммерческую недвижимость по-прежнему высокодоходны

В конце 2014 — начале 2015 гг. объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона существенно сократился по сравнению с соответствующим показателем в 2013 году.

27.03.2015 В российских регионов у владельцев ТЦ вырос спрос на ребрендинг

С усугублением экономической обстановки в стране более чем в два раза увеличилось обращение собственников объектов коммерческой недвижимости к профессиональным консультантам за услугой по проведению ребрендинга.

27.03.2015 Сроки выкупа госпомещений для малого бизнеса продлят

Правительство РФ поддержало законопроект, который в том числе предлагает продлить срок действия преимущественного права субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендуемого им имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, до 1 июля 2017 года.

25.03.2015 На офисах в Москве зарабатывают больше всех в мире

Москва заняла первое место в мире в 2014 году по доходности офисных центров в премиальных локациях мировых столиц.

24.03.2015 Эксперты зафиксировали снижение арендных ставок на помещения для общественного питания в столице

Арендные ставки на помещения для общественного питания в Москве снизились более чем на 20%.

24.03.2015 Офис между ТТК и МКАД идеален для большинства столичных бизнесменов

Для 23% бизнесменов наиболее предпочтительным является офис в центральной части Москвы.

24.03.2015 Стрит-ритейл стал более доходным

За последний месяц вырос объем предложений торговых помещений формата «street-retail» на продажу.

23.03.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.03.2015

На московском рынке недвижимости продолжается стабилизация цен.

20.03.2015 Москва может остаться без новых торговых центров

До 60% заявленных к вводу торговых центров могут не открыться в Москве в 2015 году.

20.03.2015 Ввод складов в Московском регионе сократится

Объем ввода в эксплуатацию складских площадей в московском регионе в 2015 году может сократиться на 20–40% в зависимости от экономической ситуации.

19.03.2015 Эксперты прогнозируют рост объемов инвестиций в европейскую недвижимость

Объем инвестиций в недвижимость в 15 странах Европы в 2015 году может увеличиться на 5–10% в годовом исчислении и превысит 210 млрд. евро.

18.03.2015 Офисный рынок Москвы в 2014. Децентрализация

Тенденция к децентрализации предложения на офисном рынке Москвы началась в 2006 г., когда Правительство Москвы впервые объявило об ограничении нового строительства внутри Садового Кольца.

16.03.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.03.2015

Ожидать начала восстановления цен на недвижимость в Москве уже этой весной явно преждевременно.

13.03.2015 Москва сдаст магазины в аренду

Власти предложат бизнесменам арендовать магазины шаговой доступности.

13.03.2015 Инвестиции в офисную европейскую недвижимость выросли на 23 процента

Объем инвестиционных сделок с офисами в Европе в 2014 году увеличился на 23% и достиг 94,6 миллиарда евро, что стало рекордным результатом за последние семь лет.

13.03.2015 Коммерческая недвижимость в России близка к ценовому дну

Высокая волатильность финансовых рынков делает опасным покупки в текущих условиях.

13.03.2015 Эксперты считают, что рынок недвижимости нормализуется через 1–2 года

Под воздействием макроэкономических событий правила на рынке недвижимости изменились: 2015 год проверяет девелоперов на прочность, и в новых условиях придется трудиться с большей силой, чтобы закрепить за собой те или иные позиции.

12.03.2015 Как избежать проблем при аренде офиса

До заключения договора арендатору надо обратить внимание на режимные моменты — не все бизнес-центры имеют возможность работать круглосуточно.

11.03.2015 Столичные девелоперы решили строить жилье и ТЦ вместо офисов

Сейчас инвесторы пытаются адаптироваться к нынешней конъюнктуре.

10.03.2015 В бизнес-центрах Москвы пустует более 2 млн. м² офисов

Это на 60% больше прошлогоднего объема строительства офисных площадей и почти 15% всего столичного рынка качественных офисов.

09.03.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.03.2015

С наступлением весны динамика цен на недвижимость в Москве продолжает оставаться незначительной.

06.03.2015 Поиск стратегий инвестирования и механизмов финансирования

Аналитическое агентство «RWAY» активно поддерживало мероприятие, а также предоставило деловые презенты для всех докладчиков ежегодной конференции.

06.03.2015 В Москве пустует 2,3 млн. м² офисов

Это на 60% больше прошлогоднего объема строительства и почти 15% всего столичного рынка качественных офисов.

06.03.2015 Столичные офисы разделят на классы

Департамент градостроительной политики столицы объявил конкурс на поиски экспертов, которые проведут системный анализ московской коммерческой недвижимости.

04.03.2015 Большинство собственников ТЦ Москвы зафиксировали размер арендных ставок

На данный момент к этой мере прибегли более 90% арендодателей столичных ТЦ.

03.03.2015 Девелоперы коммерческой недвижимости фиксируют убытки

С августа 2014 года доллар подорожал к рублю на 66%, до 62 руб.

03.03.2015 Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы

В январе 2015 г. в аренду предлагалось 2738 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1595 тыс. м².

02.03.2015 Новый налог на офисы и торговлю в Москве не сказался на бизнесе

Переход на новую формулу расчета налога — исходя из кадастровой, близкой к рыночной, стоимости объектов — привел к снижению арендных ставок на торговые и офисные площади.

02.03.2015 ТЦ в Москве, открытые недавно, заполнены арендаторами на 40–60%

К сожалению, те объекты, которые вводились в конце прошлого года и в начале этого, заполнены на сегодняшний день на 40–60%.

02.03.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.03.2015

За прошедшую неделю стоимость жилья в Москве почти не изменилась, что является очередным аргументом в пользу стабилизации цен на нынешнем уровне.

27.02.2015 На что обращать внимание при заключении арендного договора на коммерческую недвижимость

Формально в договоре аренды обязательно должен указываться предмет договора и сумма контракта, то есть арендная ставка.

26.02.2015 Чиновники отметили рост объемов строительства коммерческой недвижимости в Подмосковье

Порядка 6,5 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости было построено в Подмосковье в 2014 году.

26.02.2015 Собственники коммерческой недвижимости обращаются к помощникам во время кризиса

На падающем рынке основная задача собственника коммерческой недвижимости — сохранить арендный доход и снизить издержки на управление при минимальной потере качества обслуживания арендаторов.

25.02.2015 По итогам 2014 года в Московской области построено 6,5 млн. м² коммерческой недвижимости

6,5 миллионов «квадратов» образца 2014 годы — это новые производственные, складские, административные, торговые и промышленные объекты.

24.02.2015 Собственники торговой недвижимости в Москве идут на уступки арендаторам

Собственники торговой недвижимости в Москве вынуждены идти на уступки арендаторам, перезаключая договоры по рублевым ставкам.

23.02.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.02.2015

Минувшая неделя еще больше приблизила цены на недвижимость в Москве к точке стабилизации.

19.02.2015 В 2015 году 20% проектов торговых центров в Москве будет заморожено

При улучшении рыночной ситуации «разморозка» займет от 12 до 24 месяцев.

17.02.2015 Аналитики подвели итоги 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Ставки и цены в 2014 года в долларовом выражении существенно снизились в виду двукратного снижения курса рубля, которое, в свою очередь, было обусловлено более чем двукратным снижением цен на нефть в течение 2 полугодия 2014 года.

16.02.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.02.2015

Динамика последних недель позволяет сделать вывод о том, что цены на недвижимость в Москве и Подмосковье близки к точке стабилизации после валютных скачков декабря-января.

11.02.2015 В 2014 году в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано более 2 млрд. евро

Россия привлекла 2,3 миллиарда евро в коммерческую недвижимость в 2014 году, заняв второе место по объему инвестиций в этот сегмент в странах Центральной и Восточной Европы.

11.02.2015 Деловой центр «Москва-Сити» может оказаться полупустым

Порядка 45% офисных площадей в ММДЦ «Москва-сити» в 2015 году могут остаться вакантными.

11.02.2015 Эксперты проанализировали положение дел на рынке офисной недвижимости Москвы

По результатам 2014 года на московском рынке офисной недвижимости сформировалось избыточное предложение.

10.02.2015 Офисы в центре Москвы подешевели на 20% за год

При этом цена на объекты за пределами Садового кольца снизилась на 11%.

09.02.2015 Девелоперы коммерческой недвижимости заморозят свои проекты на время кризиса

В 2015 году девелоперы коммерческой недвижимости, вероятно, откажутся от запуска новых проектов из-за экономического кризиса в стране и девальвации рубля.

09.02.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.02.2015

За минувшую неделю цены на недвижимость в Москве в долларовом выражении вновь показали минус, несмотря на относительную стабилизацию валютных курсов.

04.02.2015 Кризис сбалансирует рынок складской недвижимости

В 2015 году на рынок может выйти около 1 млн. м² качественной складской недвижимости, причем 90% этих площадей уже находится на завершающей стадии строительства.

04.02.2015 10 подводных камней при заключении договора аренды коммерческой недвижимости

Для каждой из сторон есть свои подводные камни. Здесь мы рассмотрим те, которые встречаются на пути арендатора.

04.02.2015 Столица выставит на торги 25 объектов нежилой недвижимости под аренду

Заявки для участия в аукционах принимаются до 2 апреля.

03.02.2015 Прирост нового предложения на рынке торговой недвижимости Москвы достиг максимума

По итогам прошлого года прирост нового предложения на рынке качественной торговой недвижимости Москвы составил 1,14 млн. м² общей площади.

02.02.2015 Торговые центры ждут достаточно сложные времена

Сложившаяся в стране экономическая ситуация приведет к снижению объема открывающихся торговых центров в стране.

02.02.2015 Спрос на столичные офисы значительно упадет в 2015 году

Объем спроса на офисные площади в Москве в 2015 году может сократиться по сравнению с прошлым годом на 25–30% — до 700–800 тысяч квадратных метров.

02.02.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.02.2015

Цены на недвижимость в Москве в долларовом выражении продолжают систематически идти вниз.

30.01.2015 Эксперты назвали «королей» коммерческой недвижимости в России

Вот уже третий год подряд список возглавляют владельцы «Киевской площади» Зарах Илиев и Год Нисанов.

30.01.2015 Доходность столичных гостиниц снизилась на 12%

Компания «JLL» представила обзор рынка качественных отелей Москвы по итогам 2014 года.

30.01.2015 Специалисты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы

В декабре 2014 г. в аренду предлагался 3901 объект коммерческой недвижимости общей площадью 2401 тыс. м².

29.01.2015 Ставки на офисы внутри Бульварного кольца упали на 20%, в «Москва-Сити» — на 29%

За 2014 год средняя стоимость аренды внутри Бульварного кольца как для класса «А», так и для класса «В+» снизилась на 20–21%, составив 766 $ за м² в год и 643 $ за м² в год соответственно.

28.01.2015 Спрос на столичные офисы может сократиться до 30% в 2015 году

В этом году спрос на офисные помещения в Москве может упасть до 700–800 тыс. м², что на 25–30% меньше показателей прошлого года и сопоставимо с показателем 2009 года.

28.01.2015 Рынок торговой недвижимости России в 2015 году — прогнозы и риски

Многие ритейлеры займут выжидательную позицию, концентрируясь на управлении существующими портфелями.

27.01.2015 Инвестиции в торговую недвижимость в России упали на 62%

Инвестиции в торговую недвижимость в России в 2014 году сократились по сравнению с предыдущим годом на 61,5% — до 1 млрд. долл.

27.01.2015 Коммерческая недвижимость торгуется по ценам 2005 года

Резкое падение арендных ставок и спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставило участников рынка заговорить о новом кризисе, который, похоже, окажется более глубоким, чем пять лет назад.

27.01.2015 Только самые качественные БЦ класса «А» выживут во время кризиса

Резкие перемены показывают все недостатки того или иного проекта и поэтому кризис для девелоперов может стать временем положительных изменений, способствующих дальнейшему развитию.

26.01.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 26.01.2015

За минувшую неделю продолжилось сползание вниз долларового индекса цен на недвижимость в Москве, несмотря на некоторую стабилизацию курса рубля.

23.01.2015 В Москве сократилось количество кафе и ресторанов

Часть заведений может открыться с новой концепцией.

23.01.2015 Специалисты рассказали о том, какой формат торговых центров может помочь бизнесу

По самым пессимистичным прогнозам, объем ввода новых качественных торговых площадей в 2015 году может стать самым низким за последние пять лет — менее 100 тыс. м².

22.01.2015 На 2015 год в России заявлен ввод рекордных 2,6 млн. м² торговых площадей

Однако многие проекты будут приостановлены, и реальный показатель окажется ниже.

20.01.2015 В Москве пустует уже 26% офисов класса «А»

По итогам 2014 года около 26% офисных помещений в бизнес-центрах класса «А» в Москве оказались свободными.

19.01.2015 Инвестиции в российскую недвижимость будут рекордно низкими

Годовой объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости, не считая прямых продаж жилья, в 2014 году упал на 57% — до 3,5 миллиарда долларов.

19.01.2015 Коммерческая ипотека

В качестве непременного предисловия, хочется сказать, что коммерческая ипотека является довольно простым в техническом отношении продуктом.

19.01.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.01.2015

Первая рабочая неделя после праздников не принесла ясности в отношении нового уровня стабильности цен на недвижимость в Москве.

16.01.2015 На мировых рынках недвижимости зреет новый «пузырь»

Впервые после финансового кризиса инвесторы на рынке недвижимости обеспокоены возможным развитием пузыря, показало ежегодное исследование «ULI» и «PwC» намерений европейских инвесторов.

16.01.2015 Стоимость аренды столичных офисов снизилась до уровня 2005 года

При этом доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%.

14.01.2015 ТД «Ясенево» перешел к Сергею Гордееву

Акционер «ПИК» получил контроль над четырьмя московскими универмагами.

12.01.2015 Аренда элитных офисов в Москве может подешеветь на треть

>Так, по данным партнера «Cushman & Wakefield» Дениса Соколова, в этом году ставки на аренду офисной недвижимости в Москве упадут на 30–40% в валютном выражении.

12.01.2015 В 2015 году мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит 730–750 млрд. $

Такой прогноз сделали аналитики компании «JLL».

12.01.2015 Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.01.2015

Очевидно, что в период новогодних праздников объективные свежие данные о рынке недвижимости отсутствуют.

12.01.2015 Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости России сократился почти на 60%

По оптимистичным оценкам, в 2015 году будут совершены сделки на общую сумму 3 млрд. $ — на четверть меньше прошлогодних показателей.