Новости рынка недвижимости
2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006
Январь |
Февраль |
Март |
Апрель |
Май |
Июнь |
Июль |
Август |
Сентябрь |
Октябрь |
Ноябрь |
Декабрь
29.12.2009 В 2010 году доля вакантных офисов класса «А» в Москве составит 450 тыс. м²
В Москве число вакантных площадей в офисной недвижимости класса «А» будет увеличиваться, считают специалисты «CB Richard Ellis».
28.12.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.12.2009
Изменение цен на недвижимость в Москве по мере приближения конца года, по-прежнему, остается незначительным. Индекс стоимости жилья аналитического центра www. irn. ru изменился за прошедшую неделю всего на 0,2% и составил 4.044 пункта.
28.12.2009 Опубликован рейтинг городов с самой дорогой арендой офисов
Финансовый кризис серьезно отразился на коммерческой недвижимости во всех странах мира. Особенно сильно пострадала офисная недвижимость, в некоторых городах на этот сегмент арендные ставки упали более чем в два раза.
28.12.2009 Коммерческая недвижимость 2010 — глазами экспертов
Участники рынка недвижимости рассказали realty.rbc.ru о своем видении ближайших и отдаленных перспективах рынка коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье.
28.12.2009 Офисная недвижимость: «король умер — да здравствует король!»
По настоящему говорить о выходе из кризиса можно будет тогда, когда, во-первых, инвесторы пойдут не на фондовые рынки, а в реальный сектор, и, во-вторых, появятся признаки оживления деловой активности.
25.12.2009 В Москве на рынок вышло рекордное количество торговых площадей
За минувший год в Москве на рынок вышли 900 тыс. м² торговых площадей, что стало рекордом.
25.12.2009 Перечисления в бюджет Москвы от торгов составили чуть более 137 миллионов рублей
Прямые перечисления в бюджет Москвы от торгов на право заключения договоров аренды земельных участков с инвестиционными целями составили в 2009 году чуть более 137 миллионов рублей.
25.12.2009 Рост показателей рынка в 2010 году составит порядка 10%
По прогнозам экспертов компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость», ситуация во всех сегментах рынка в 2010 году существенно улучшится: размер арендных платежей в торговых помещениях Москве увеличится до 12%, в офисных — на 7–10%, в складах — на 2–3%.
25.12.2009 Малый бизнес будет платить за арендованные на аукционах горплощади по рыночным ставкам
Предприятия малого бизнеса в Москве, арендовавшие в этом году городскую недвижимость на специализированных торгах, с нового 2010 года будут обязаны платить за снятые площади по тем ставкам, по которым они выиграли эти аукционы.
25.12.2009 В российскую коммерческую недвижимость в 2009 году инвесторы вложили только 2,5 млрд. $
По итогам 2009 года сумма прямых инвестиций в коммерческие объекты Европы снизится на 40% и составит 70 млрд. евро, подсчитали в компании «Jones Lang LaSalle» (JLL).
25.12.2009 Находящиеся в собственности Москвы 56,318 м² помещений были арендованы в 2009 году
Власти Москвы в 2009 году сдали в аренду 56,318 тыс. м² помещений, находящихся в собственности города, говорится в материалах СГУП по продаже имущества столицы.
24.12.2009 Офисов в Москве в 2010 году построят меньше на 40–50%, ТЦ — больше на 12%
В 2009 году объем ввода офисных площадей класса «А» в Москве составил 500 тыс. м², класса «В» — 750 тыс. м².
23.12.2009 Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе составят 70 миллиардов евро
Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в 2009 году составят около 70 миллиардов евро, сообщается в новом исследовании компании «Jones Lang LaSalle».
21.12.2009 Свободных офисов в Москве хватит на 2 года
По расчетам консалтинговой компании RRG, уже имеющихся в Москве вакантных офисных площадей, предлагаемых в аренду, хватит на 1,5–2 года.
21.12.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.12.2009
По мере приближения Нового года динамика цен на недвижимость в Москве становится все более вялой, не предвещая уже каких-либо серьезных изменений до конца года. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, остался почти прежним, изменившись за прошедшую неделю всего на 0,1%
21.12.2009 В Москве не нашли арендаторов 55% новых премиальных офисов
По данным компании «Jones Lang LaSalle», в Москве остаются незанятыми 55% площадей в премиальных офисных центрах, построенных после 2008 года. В зданиях, введенных в эксплуатацию до 2008 года, данный показатель равняется 9%. Общий объем вакантных площадей в офисах премиального класса составляет 40 тыс. м².
21.12.2009 Офисы премиального сегмента всегда интересовали инвесторов
Компания «Jones Lang LaSalle» выпустила отчет по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы.
21.12.2009 Аренда магазинов в центре Москвы подорожала в ноябре на 10%
По данным консалтинговой компании RRG, в ноябре аренда торговых помещений в пределах Садового кольца Москвы подорожала в среднем на 10% — до 1,5 тыс. $ за 1 м² в год, за пределами кольца — на 6% до 696 $ за 1 м² в год.
17.12.2009 В ноябре объем предложения коммерческой недвижимости в столице упал на 11%
В ноябре 2009 года объем предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы сократился на 11% относительно октября — до 2,5 тыс. м², отмечается в исследовании консалтинговой компании RRG.
17.12.2009 Ставки на аренду «первичных» офисов класса «А» в Москве за год упали на 41%
По данным компании «Новое качество», в 2009 году ставки на аренду московских офисов класса «А» на первичном рынке упали на 41% до 595 $ за 1 м² в год, на вторичном — на 30% до 680 $ за 1 м² в год.
17.12.2009 Мировые продажи коммерческой недвижимости удвоятся в следующем году
Мировые продажи коммерческой недвижимости удвоятся в следующем году и составят около 315 млрд. $, так как инвесторы будут вкладывать деньги на этом рынке в ожидании роста цен после окончательного восстановления экономики.
16.12.2009 «Jones Lang LaSalle» открывает новое направление
Компания «Jones Lang LaSalle» открывает в России новое бизнес-направление, целью которого будет улучшение экологических стандартов на рынке недвижимости.
15.12.2009 Рынок коммерческой недвижимости оживится в 2010 году
Рынок коммерческой недвижимости России ждет оживление уже в будущем году. Затем должен начаться новый инвестиционный бум.
15.12.2009 На рынке офисной недвижимости наступило золотое время
Уходящий год для сектора коммерческой недвижимости оказался нелегким. Медленное, но верное падение спроса, изменения на рынке управления недвижимостью и окончательная капитуляция собственника перед арендатором и покупателем — наступление шло «по всем фронтам».
14.12.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 14.12.2009
Резко подскочивший курс доллара снова спутал карты в динамике цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru полностью прекратил рост и замер на своем прежнем значении — чуть выше 4000 $ за метр.
14.12.2009 Предприниматели имеют право получить равнозначное помещение при изъятии госуимущества для реконструкции или передаче учреждениям соцсферы
Предприниматели имеют право получить равнозначное помещение при изъятии государственного или муниципального имущества для реконструкции или передаче учреждениям соцсферы.
11.12.2009 Аренда офисов в Москве подешевела за год на 44,4%
По данным консалтинговой компании «Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko» («C&W/S&R»), стоимость найма в Москве офисных помещений класса «А», «В+» и «В−» снизилась.
11.12.2009 Эксперт: на рынке офисной аренды в Москве зафиксирована высокая активность
К концу года в столице наблюдалась высокая активность на рынке аренды офисных площадей. Активность обусловлена ожиданиями арендаторов, реакцией отложенного с начала года спроса и общим воодушевлением на волне сообщений о прохождении дна.
11.12.2009 Офисы на перспективу
Лозунг арендаторов докризисной России — «Много и сразу» — претерпевает серьезные изменения и теперь звучит как «Меньше, но лучше». Возможно, он станет в следующем году руководством к действию, которое позволит выжить в условиях кризиса многим девелоперам, работающим на офисном рынке.
10.12.2009 Эксперты ожидают роста арендных ставок на столичные офисы класса «А»
Рынок офисной недвижимости Москвы в ноябре 2009 году оставался стабильным: ставки аренды держались на достигнутом к концу лета уровне, такие данные получены в ходе мониторинга рынка компанией «Blackwood».
10.12.2009 В «Knight Frank» подвели итоги года
Компания «Knight Frank» подвела итоги года на рынках жилой и коммерческой недвижимости и наметила перспективы развития этих рынков недвижимости в 2010 году.
09.12.2009 Новые рекорды зафиксированы на рынке торговой недвижимости Москвы
Ставки аренды снизились на 20–40% на торговую недвижимость в Москве по сравнению с первым полугодием 2008 года и достигли уровня 2003 года, заявила сегодня на встрече с журналистами Юлия Дальнова, директор отдела торговой недвижимости компании «Knight Frank».
09.12.2009 Более удачный год ожидается на рынке ритейла
«Cushman & Wakefield» прогнозирует, что арендные ставки на торговые площади, достигнут дна к середине 2010 года.
09.12.2009 Сроки окупаемости инвестиций в офисную недвижимость достигают 10 лет
Снижение в результате кризиса арендных ставок и возросшая недозагрузка площадей привели к увеличению сроков окупаемости инвестиций в офисную недвижимость, по сравнению с докризисным периодом. В настоящее время они составляют в среднем 8–10 лет.
09.12.2009 Дорогие ли в Москве торговые помещения?
Цены на столичные офисы видимо никогда не перестанут удивлять риелторов. По сравнению с западными странами, где цены на недвижимость всегда текут в одном направлении и редко меняют свой курс, московские расценки ведут себя хаотично.
09.12.2009 Кризис увеличил срок окупаемости вложений в офисы в среднем на год
В ноябре объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве составил 60 500 м², подобный уровень сохраняется уже на протяжении нескольких месяцев. Об этом говорится в обзоре компании «Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko» («C&W/S&R»).
08.12.2009 За время кризиса в Москве открылось в три раза больше магазинов, чем закрылось
С августа 2008 года по 1 ноября 2009 года в Москве открылось 3 тыс. предприятий потребительского рынка, а закрылось всего 1 тыс., сообщил в ходе онлайн-конференции руководитель столичного департамента потребительского рынка и услуг Владимир Малышков.
07.12.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.12.2009
В условиях, когда курс доллара прекратил систематическое снижение, прирост долларовых цен на недвижимость в Москве также сходит на нет. Так долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru поднялся за неделю всего на 0,3%, лишь слегка превышая уровень в 4.000 $ за квадратный метр.
03.12.2009 Москва вошла в десятку городов с самыми дорогими торговыми помещениями
Москва заняла седьмое место в рейтинге городов с самыми высокими топовыми арендными ставками на торговые помещения. Об этом говорится в квартальном отчете консалтинговой компании «CB Richard Ellis» (CBRE).
03.12.2009 Рынок офисной недвижимости в Москве: предложение растет, арендные ставки снижаются
В октябре ставки по аренде офисной недвижимости в Москве продолжили свое снижение, отмечается в очередном обзоре «Московская недвижимость в октябре», выпущенном компанией экспертного консультирования «Неокон» совместно с компанией «Panorama Estate».
02.12.2009 До конца года в Подмосковье будет введено 600 тыс. м² складов класса «А»
С начала 2009 года в Подмосковье построено 550 тыс. м² складских площадей класса «А», а до конца года будет введено еще порядка 50 тыс. м² складов, сообщил директор департамента складской недвижимости консалтинговой компании «Colliers International» Владислав Рябов.
02.12.2009 Стоимость офисной аренды в мире уравновесилась
Несмотря на кризисный год, стоимость аренды офисов в мире двигалась весьма разнонаправлено. Снижение цен произошло у самых дорогостоящих столиц мира. Повышение отметили развивающиеся страны и региональные города Европы. Москва отдала серебро прошлого года и сместилась на пятое место.
01.12.2009 Бизнес-центры класса «В+» стали лидерами спроса
Рынок покупки коммерческих площадей Москвы сместился в сторону бизнес-центров класса «В+». Именно на такие объекты, реализуемые в рамках реконструкции бывших промышленных зданий, пришелся основной спрос со стороны потенциальных покупателей коммерческой недвижимости.
30.11.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.11.2009
Цены на недвижимость в Москве продолжают испытывать незначительные конъюнктурные вариации. Так долларовая стоимость столичного квадратного метра по данным аналитического центра www.irn.ru повысилась за прошедшую неделю на 0,3% до отметки 4.017 пунктов.
27.11.2009 Состояние рынка офисной недвижимости Москвы за третий квартал 2009 года
Компания «Jones Lang LaSalle» выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за третий квартал 2009 года. Одной из основных тенденций третьего квартала 2009 года явилась стабилизация ставок арендной платы на офисные помещения.
27.11.2009 Офисы в центре Москвы становятся уникальными
Новые офисные здания в центре города вновь пользуются интересом арендаторов: снизившиеся ставки сделали предложение более привлекательным, а ввиду ограничения на строительство в ЦАО такие объекты становятся уникальными, говорится в аналитическом отчете компании «Knight Frank».
26.11.2009 Эксперты прогнозируют рост продаж «проблемных» офисов и ТЦ в России
Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) в III квартале 2009 года зафиксировал рост объемов продаж «проблемной» коммерческой недвижимости в 80% стран Южной Африки, Северной Америки, Европы и Азии по сравнению со II кварталом.
26.11.2009 Компании стали чаще арендовать офисы в центре Москвы
Эксперты отмечают рост спроса на аренду офисных помещений в центре Москвы.
24.11.2009 C&W/S&R: супермаркет — самый доходный формат торговой недвижимости
Согласно исследованию компании «Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko» (C&W/S&R), сегодня супермаркеты являются самым популярным и доходным форматом торговой недвижимости в Центральной России.
23.11.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.11.2009
Незначительный положительный тренд долларовых цен на недвижимость в Москве пока продолжает сохраняться. Так, снизившись до отметки в 3.858$ за метр, индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru за последние 2 месяца отыграл вверх и вновь ушел выше психологически значимого уровня в 4.000$ за метр.
23.11.2009 Арендный бизнес: оценивайте, проверяйте, доверяйте
Рекомендации по покупке арендного бизнеса дает руководитель отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Мария Кондакова.
23.11.2009 «MR Group» продает площади в строящемся бизнес-центре «Трио»
Компания «MR Group» открыла продажи площадей в бизнес-центре «Трио», строительство которого началось в мае 2009 года. Об этом рассказали в пресс-службе компании «Jones Lang LaSalle», партнера и эксклюзивного консультанта по реализации проекта.
23.11.2009 «Лукойлу» выделили участок для строительства офиса в Москве
Правительство Москвы выделило ОАО «Нефтяная компания „Лукойл“» земельный участок площадью 0,454 гектара в центре города для строительства административного здания. Об этом сообщил источник в столичной мэрии.
19.11.2009 Москву заполонили нечестные арендаторы
Число недобросовестных арендаторов, зарабатывающих на сдаче в субаренду и перепродаже нежилых помещений, полученных у города, выросло вдвое. Об этом заявил заместитель мэра Москвы Владимир Силкин.
18.11.2009 Спрос банков на офисные площади в Европе упал за полгода на 53%
Объем сделок с офисными площадями, совершенных банками, на европейском рынке за последние полгода (во втором и третьем кварталах 2009 года) упал на 53%, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании «Cushman & Wakefield» «Банки Европы».
18.11.2009 Москва не вписалась с реестром недобросовестных арендаторов в антимонопольные нормы
Власти Москвы не смогут реализовать свою идею по созданию реестра недобросовестных арендаторов имущества, находящегося в собственности столицы, поскольку не обладают подобными полномочиями, заявил во вторник в ходе заседания правительства города руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве Владимир Ефимов.
18.11.2009 «AFI Development» сообщила, что на рынке недвижимости наблюдается стабилизация, а в некоторых секторах — подъем
Вчера «AFI Development» (AFID) первой из публичных девелоперов подвела итоги III квартала 2009 года. Компания считает, что стабилизация наблюдалась во всех секторах московского рынка недвижимости, а на рынке жилья даже имел место рост продаж — AFID приводит в пример свой элитный проект «Аквамарин II» на Озерковской набережной.
18.11.2009 На рынке офисной недвижимости Москвы отмечается стабилизация
На рынке офисной недвижимости Москвы, наконец, отмечается стабилизация. Впервые с начала кризиса было куплено и арендовано больше площадей, чем построено: в октябре было введено четыре офисных здания класса «B+» общей площадью около 52 тыс. м², тогда как куплено и арендовано 58 тыс. м².
17.11.2009 Столичный рынок торговой недвижимости ожидает рост предложения
Cтоличный рынок торговой недвижимости ожидает рост предложения — исследование Примерно на 5% ожидается снижение арендных ставок для неякорных арендаторов. Вместе с этим будет наблюдаться рост предложения и уровня вакантных площадей.
17.11.2009 В России пустует каждый пятый торговый центр
В III квартале на рынке торговой недвижимости России спрос на площади в торговых центрах несколько оживился. Небольшое снижение доли свободных площадей в ТЦ Москвы в III квартале с 8 до 7% было обусловлено увеличившейся активностью со стороны ритейлеров.
17.11.2009 Цены на офисы в Москве сейчас различаются в 4–5 раз
По данным компании «Миэль — Коммерческая недвижимость», в настоящее время минимальные и максимальные цены продаж на офисные площади в Москве различаются в 4–5 раз. Разница между минимальными и максимальными ценами на свободные помещения формата «street-retail» еще больше и достигает 7–8 раз.
17.11.2009 За 5 лет в Москве через торги сдано в аренду 250 тыс. м² нежилых площадей
За последние 5 лет в Москве на торгах было выставлено 2142 объекта общей площадью свыше 320 тыс. м², сообщил заместитель мэра Владимир Силкин на заседании столичного правительства во вторник.
16.11.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.11.2009
Пока общий тренд к усилению рубля и снижению курса доллара сохраняется, долларовые цены на недвижимость в Москве, по всей видимости, будут продолжать слегка отыгрывать вверх. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru поднялся за прошедшую неделю еще на 0,6% и вплотную приблизился к планке в 4000 $ за метр.
12.11.2009 Эксперты ожидают рост строительства
В третьем квартале 2009 года рост продемонстрировали лишь уровень потенциального спроса (рост в районе 7,0%) и количество офисных площадей. Остальные показатели по итогам квартала продолжили свое снижение.
12.11.2009 Пустующих офисов в Москве становится все меньше
В октябре 2009 года в Москве впервые с начала кризиса снизился объем вакантных офисных площадей, говорится в обзоре компании «Деловой район», посвященном рынку офисов классов «В» и «С».
12.11.2009 Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости Москвы
По итогам октября 2009 года, в сегменте торговой недвижимости наблюдается значительная коррекция — произошло выравнивание арендных ставок на помещения, расположенные в различных районах города.
11.11.2009 Реальная стоимость коммерческой недвижимости Москвы
В последних числах октября Альфа-Банк сообщил о продаже крупного бизнес-центра класса «А» «Северное сияние», расположенного в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) на улице Правды.
11.11.2009 Малый бизнес арендует 47% принадлежащих Москве помещений
Доля принадлежащих городу Москве помещений, арендуемых субъектами малого предпринимательства, выросла с 35% в 2006 году до 47% в 2009 году.
09.11.2009 Офисная аренда. Уловки 2009
Сегодня многим участникам офисного рынка приходится туго. Убытки терпят и собственники бизнес-центров, чьи площади стремительно дешевеют, и арендаторы, которым зачастую тяжело тянуть даже снизившуюся ставку.
09.11.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.11.2009
Как и неделей ранее, прирост долларовых цен на недвижимость в Москве за прошедшую неделю оказался меньше, чем был в течение октября.
06.11.2009 К вакантным площадям в торговых центрах возвращается интерес
Впервые с начала кризиса количество свободных площадей в торговых центрах Москвы стало сокращаться. Ритейлеры адаптировались к кризису, считают эксперты. Наиболее активно начали развиваться торговые сети нижнего ценового сегмента, практически не потерявшие внимания покупателей в отличие от более дорогих брендов.
03.11.2009 Арендные ставки на европейские офисы стабилизировались
В III квартале 2009 года максимальные базовые ставки аренды на большинстве европейских рынков офисной недвижимости стабилизировались. Их индекс снизился всего на 0,8% за квартал. Тем не менее, максимальные базовые ставки аренды по всей Европе сегодня на 16% ниже уровня аналогичного периода прошлого года.
02.11.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.11.2009
Прошедшая неделя ознаменовалась тем, что курс доллара после длительного снижения отскочил вверх, и это не замедлило сказаться на динамике стоимости жилья.
02.11.2009 Торговая недвижимость: крупные форматы вынуждены подвинуться
Состояние и перспективы развития рынка торговой недвижимости в Москве обсуждают эксперты «КДО daily».
02.11.2009 Арендаторы офисной недвижимости оживились
Арендаторы офисной недвижимости оживились. В 3 квартале в столице сдано в аренду более 420 тыс. м² офисных помещений — больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда кризис еще только добрался до России.
02.11.2009 Самый дорогой street-retail — на Ленинском проспекте
По данным компании «Миэль — Коммерческая недвижимость», по итогам октября 2009 года в сегменте торговой недвижимости Москвы наблюдается значительная коррекция — произошло выравнивание арендных ставок на помещения, расположенные в различных районах города.
30.10.2009 Рынки офисной недвижимости двух столиц России замерли в ожидании перемен
Сезонное затишье на рынке недвижимости нашло отражение в основных показателях, характеризующих торговую, офисную и складскую недвижимость двух главных городов России — Москвы и Санкт-Петербурга.
29.10.2009 На Тверской будет «Сказка»
В начале ноября в четырехэтажном здании бывшей галереи «Samsung» на Тверской, 9, начнет работу магазин игрушек «Сказка», принадлежащий крупной торгово-розничной компании «F. D. Lab».
29.10.2009 Падение ставок аренды на торговые помещения замедлилось
К концу III квартала 2009 г. стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды в торговых центрах Москвы, отмечают аналитики международной консалтинговой компании «Colliers International».
29.10.2009 Ипотека на рынке коммерческой недвижимости оживает
Ипотека на рынке коммерческой недвижимости оживает вслед за жилой, отмечают эксперты холдинга «Миэль». Кризис внес свои коррективы: процентные ставки составляют сейчас 16–19%, минимальный первоначальный взнос увеличен до 50%.
29.10.2009 За 9 месяцев 2009 года в Москве построен почти 1 млн. м² офисных площадей
За первые девять месяцев 2009 года на рынок Москвы вышло 976 тыс. м² качественных офисных площадей, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года, говорится в обзоре «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».
28.10.2009 «Blackwood»: до конца года офисы в Москве подешевеют еще на 5–10%
Согласно прогнозу компании «Blackwood», в IV квартале арендные ставки и цены на качественные офисные помещения в Москве упадут на 5–10%. Серьезных причин для оживления рынка офисной недвижимости специалисты компании пока не видят.
28.10.2009 Большая пятерка стран доминирует на рынке инвестиций в торговую недвижимость
По данным компании «Jones Lang LaSalle» объемы инвестиционных сделок с торговой недвижимостью в Великобритании и Континентальной Европе за первые три квартала 2009 составили около 8,1 миллиардов евро.
28.10.2009 Арендаторы возвращаются в бизнес-центры класса «А»
На рынке аренды офисной недвижимости Москвы в III квартале 2009 года проявилась тенденция к восстановлению интереса арендаторов к бизнес-центрам класса «А».
27.10.2009 Растет спрос на качественные офисы в Москве
В третьем квартале 2009 года на рынке офисной недвижимости проявилась тенденция к восстановлению интереса арендаторов к бизнес-центрам класса «А». В 3 квартале 2009 года проявилась тенденция к восстановлению интереса арендаторов к бизнес-центрам класса «А».
26.10.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 26.10.2009
В течение последних недель ценовые тенденции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья остаются довольно устойчивыми. Курс доллара медленно, но верно продолжает сползать вниз, а долларовые цены на недвижимость симметрично подрастают.
26.10.2009 Эксперты: спрос на аренду офисов начал расти в Москве
Аналитики зафиксировали положительные тенденции на рынке аренды офисной недвижимости в столице.
26.10.2009 Некоторые бизнес-центры заполнены на 0%. Но перспективы прекрасны
Состояние и перспективы развития рынка офисной недвижимости обсуждают эксперты «КДО Daily»: рынок офисной недвижимости понес в ходе кризиса наибольший ущерб. Это понятно, в 2006–2007 годах было заложено очень много объектов.
23.10.2009 Аренда земли для малого бизнеса не подорожает
Стоимость аренды земли в Москве, находящейся в собственности столицы, в 2010 году не будет расти для малого бизнеса города, сказал руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев.
23.10.2009 Большая распродажа недвижимости пройдет в Москве
В середине ноября столичные власти рассчитывают продать недвижимости почти на 300 млн. рублей, сообщает пресс-служба департамента имущества города.
23.10.2009 Иностранцы уходят с российского рынка недвижимости
Коммерческая недвижимость за время кризиса подешевела на 30–40%. Но и теперь крупные международные фонды продолжают покидать рынок.
23.10.2009 Группа «Гута» решила вывести часть площадей «Красного Октября» на рынок аренды офисов
Группа «Гута», чей девелоперский проект на территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» в центре Москвы начнет реализовываться не раньше, чем через три года, решила вывести часть площадей бывшего предприятия на рынок аренды офисов.
21.10.2009 Аренда дорогих офисов в центре Москвы стала дешевле
Ставки аренды на рынке офисной недвижимости Москвы в III квартале снизились. На рынке первичной офисной недвижимости средняя реальная ставка аренды на офисы класса «В» составила 480 $.
21.10.2009 Посткризисные офисы: маленькие и большие
Офисная жизнь как нельзя лучше свидетельствует о том, что сейчас происходит на финансовом рынке. По данным исследования компании «Новое качество» доля сдаваемых в аренду офисов класса «А» сокращается.
20.10.2009 RRG: в сентябре начали расти ставки на аренду коммерческой недвижимости в Москве
По сравнению с докризисным уровнем объем предложения (площадь объектов) на рынке аренды коммерческой недвижимости в Москве вырос в 2,5 раза, а арендные ставки, наоборот, упали в два раза.
20.10.2009 Офисы разных классов сравнялись в цене
Впервые на рынке офисов Москвы реальная ставка аренды в классах «А» и «В» практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года 510–480 $ за 1 м² в год соответственно.
19.10.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.10.2009
Пока курс доллара продолжает заметно уступать свои позиции по отношению к рублю, долларовые цены на недвижимость в Москве, скорее всего, продолжат симметрично подрастать.
19.10.2009 Склады класса «А» в Москве сдают уже за 100–120 долл. за 1 м²
В ближайшем будущем аналитики не видят причин для снижения стоимости аренды складской недвижимости в Москве.
19.10.2009 Московские офисы «выбросили» на продажу
Число предложений на рынке московской офисной недвижимости увеличилось. Такую тенденцию на московском рынке эксперты зафиксировали в сентябре.
16.10.2009 Аренда коммерческой недвижимости: до кризиса и сейчас
Экономический кризис изменил расстановку сил на рынке аренды коммерческой недвижимости. Сначала на смену безоговорочному «рынку арендодателя» пришел не менее безоговорочный «рынок арендатора».
14.10.2009 Время приобретать коммерческую недвижимость
Компания «Кредитинформ», один из старейших кредитных брокеров России, объявила о запуске нового предложения по кредитованию для юридических лиц. Теперь «Кредитинформ» предоставляет юридическим лицам возможность по приобретению коммерческой недвижимости в кредит на максимально выгодных условиях.
13.10.2009 В Москве аренда 1 м² в новом офисе класса «В» составляет около 50 долларов в год
Офисные новостройки Москвы — как памятник девелопменту: арендаторы ходят вокруг, прицениваются, но внутрь заходят немногие. Средний уровень заполняемости, по данным «Knight Frank», — 80%.
12.10.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.10.2009
За прошедшую неделю курс доллара продолжил существенное снижение, что внесло дополнительную неразбериху в динамику цен на недвижимость в столице.
11.10.2009 Коммерческая недвижимость имеет тенденцию к улучшению
Согласно отчету «Colliers International» в каждой третьей стране Европы, Ближнего Востока и Африки (ЕМЕА) ожидается стабилизация рынка инвестиций в ближайшие 6 месяцев.
08.10.2009 Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости в России в III квартале составил 630 млн. евро
Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости в России в III квартале составил 630 млн. евро, отмечается в исследовании компании «Jones Lang LaSalle», пишет «Интерфакс».
08.10.2009 Прямые инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость выросли на 40%
По последним данным «Jones Lang LaSalle» о рынке прямых инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость, которые были озвучены на «Expo Real», прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в 3 квартале 2009 г. выросли до 18 млрд. евро.
07.10.2009 Москва — наименее пригодный город для ведения бизнеса
В ежегодном, двадцатом, выпуске отчета «Обзор европейских городов» Варшава признана самым благоприятным городом в Европе для расширения бизнеса.
07.10.2009 ГУП «Московское имущество» займется коммерческой недвижимостью
ГУП «Московское имущество», входящее в структуру столичного стройкомплекса, намерено реализовать 25 проектов коммерческой недвижимости.
07.10.2009 Тверская не сдается
Самая доходная улица Москвы теряет арендаторов. В течение последних нескольких месяцев простились с Тверской несколько брендов.
06.10.2009 1200 рублей за 1 м² — ставка аренды для малого бизнеса
Ставка арендной платы для предприятий малого бизнеса в Москве в следующем году возрастет до 1200 рублей за 1 м².
05.10.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.10.2009
Как и следовало ожидать, систематически снижающийся курс доллара привел сначала к полной остановке коррекции долларовых цен на недвижимость в столице, а затем и к их незначительному формальному повышению за счет пересчета курсов валют.
05.10.2009 DTZ закрывает подразделение в России
Из-за суровых экономических условий на российском рынке DTZ приняла решение больше не оказывать финансовую поддержку своему российскому подразделению «DTZ Debenham Zadelhoff».
30.09.2009 Компания «Панавто» купила 0,5 га на 2-й Звенигородской улице
Официальный дилер «Mercedes-Benz» — компания «Панавто» — стал собственником 0,5 га на 2-й Звенигородской улице.
30.09.2009 Более 160 тыс. м² складов сдано в аренду в третьем квартале
В третьем квартале в Московском регионе заметно активизировался спрос на современные складские площади. Более 160 тыс. м² складских площадей класса «А» было сдано в аренду в этом квартале.
29.09.2009 В Москве построят 15,4 млн. м² торговых и около 40 млн. м² офисных площадей
До 2025 года новое строительство объектов торговли в Москве составит 15,4 млн. м² общей площади, в том числе до 2015 года — 7,2 млн. м².
29.09.2009 «Street-retail»: продавцы и покупатели наконец-то договорились
Сентябрь на рынке помещений формата «street-retail» охарактеризовался тем, что собственники и покупатели наконец-то договорились о цене.
28.09.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.09.2009
За прошедшую неделю средний уровень цен на недвижимость в Москве остался неизменным. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, сохранил свое прежнее значение в 3.858 пунктов.
28.09.2009 Московские офисы вылетели из рейтинга наиболее высоких арендных ставок
Простаивающие без арендаторов бизнес-центры Москвы за год подешевели почти вдвое, подсчитали эксперты «Colliers International». В результате российская столица, стабильно занимавшая почетные места в тройке городов с самыми высокими арендными ставками в мире, удостоилась лишь пятой строчки рейтинга.
28.09.2009 Рынок инвестиций в недвижимость начал оживать
В августе 2009 года на рынке инвестиций в недвижимость общее предложение проектов на продажу стабилизировалось, некоторые собственники даже сняли свои активы с рынка — особенно это относится к качественным объектам, приносящим стабильный доход.
24.09.2009 В Москве определено около 70 участков для строительства технопарков
В Москве подобрано 67 земельных участков для строительства технопарков и инкубаторов, сообщил мэр Юрий Лужков на встрече с предпринимательской общественностью.
24.09.2009 Большие возможности для маленького бизнеса
Для владельцев малого и среднего бизнеса сегодня открываются новые возможности на рынке коммерческой недвижимости. Кстати, во многом благодаря тому, что некоторые собственники крупных офисных зданий стали продавать свои площади по частям.
23.09.2009 Офисный рынок Москвы начнет расти в 2010 году
Положение дел на рынке офисной недвижимости российской столицы, несколько улучшившееся в конце лета — начале осени, все еще далеко от идеала, отмечают эксперты «British-Property».
22.09.2009 Общая стоимость офисов, выставленных на продажу в столице, составляет более 7 млрд. долл.
Согласно обзору консалтинговой компании «RRG», объем предложения в офисном сегменте столицы, несмотря на некоторое традиционное летнее снижение, в августе оставался на высоком уровне.
22.09.2009 В последний летний месяц рынок продолжал стагнировать
Объем предложения коммерческой недвижимости по-прежнему находится на стабильно высоком уровне.
21.09.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.09.2009
Как уже не раз бывало ранее, курсы валют подыгрывают рынку недвижимости. Так замедление отрицательной динамики цен на недвижимость свелось к полной стабилизации еще и за счет систематического укрепления рубля.
21.09.2009 Объем сделок в сфере торговой недвижимости составил 35% от общего объема инвестиционных сделок на рынке Европы
Согласно новому исследованию компании «CB Richard Ellis», несмотря на спад общего объема инвестиционных сделок в сфере торговой недвижимости в первой половине 2009 года, объем сделок в сфере торговой недвижимости составил 35% от общего объема инвестиционных сделок на рынке Европы.
19.09.2009 В Москве появится единая служба оказания населению услуг в сфере недвижимости
Власти Москвы планируют создать единую службу оказания услуг населению в сфере недвижимости на базе ГУП «МосгорБТИ».
18.09.2009 Россия оказалась на четвертом месте в Европе по темпам снижения цен на недвижимость
По данным «Ged Analytics» в 2009 году российская недвижимость уже подешевела на 16,8%. По уровню снижения цен Россия занимает четвертую строчку среди европейских государств.
17.09.2009 Рынок недвижимости Западной Европы выйдет из кризиса первым
Существующее мнение о том, что кризис начался в США, а значит и восстановление начнется там же, в корне неверно, считают аналитики компании «IntermarkSavills».
16.09.2009 В бизнес-центрах класса «А» ставки снизились на 25–50%
Доходы владельцев офисной недвижимости снижаются. В бизнес-центрах класса «А» незаполненными остаются около 30% площадей.
16.09.2009 Продажи офисов снова активизировались
В августе на рынок офисной недвижимости Москвы вышло около 150 тыс. м² площадей в качественных бизнес-центрах, среди которых несколько крупных объектов.
16.09.2009 «Земельных дел контора» купила участок на улице Малая Семеновская в Москве
В августе 2009 года «Земельных дел контора» завершила процесс выкупа земли по адресу: Малая Семеновская, вл. 11/2. Собственником данного земельного надела стала компания «АЛМ Девелопмент».
15.09.2009 Рынок складов реагирует на кризис осторожнее, чем другие сегменты
Вполне естественно, что в результате финансового кризиса рынок складов «просел» как и вся остальная коммерческая недвижимость. Однако, это проседание оказалось не столь глубоким, как на рынках торговых и офисных помещений.
14.09.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 14.09.2009
Цены на недвижимость в Москве продолжают показывать минимальную отрицательную динамику, чему во многом способствует систематически снижающийся курс доллара.
14.09.2009 На мировых рынках отмечается рост цен на недвижимость — «Knight Frank»
Мировые рынки жилья показывают признаки постепенного восстановления, отмечают эксперты «Knight Frank». Особенно четко эта тенденция проявилась во втором квартале этого года.
14.09.2009 Московская недвижимость дорожает вместе с нефтью
На минувшей неделе средняя цена «квадрата» на столичном рынке недвижимости, рассчитанная через индекс MARPI, демонстрировала неоднозначную динамику.
11.09.2009 На рынке недвижимости Москвы отмечается оживление
На рынке недвижимости Москвы отмечается оживление, сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков.
10.09.2009 Тенденция: арендаторы столичной офисной недвижимости начали выкупать свои помещения
На рынке коммерческой недвижимости Москвы увеличился объем и количество продаж офисных помещений. Как отмечают эксперты, из-за падения стоимости офисной недвижимости, некоторые арендаторы офисов начали выкупать помещения, которые до этого снимали.
10.09.2009 Катастрофа на рынке торговой аренды
В первом полугодии 2009 года в российских регионах было построено 392 тыс. квадратных метров торговых площадей. По данным компании «Jones Lang LaSalle», новые ТЦ увеличили количество вакантных площадей с 5 до 15% и обрушили арендные ставки до 70%.
10.09.2009 Собственники офисов не готовы прогибаться. А придется
Офисная недвижимость. Одна из отраслей рынка, которой кризис нанес наибольший урон. Анализ текущей ситуации и прогнозные оценки развития рынка офисной недвижимости в кризисных условиях предлагает директор по развитию департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит макс» Елена Перлова.
09.09.2009 «Пересвет-Групп»: начался подъем московского рынка аренды
В августе 2009 года на московском рынке аренды наблюдался сезонный рост деловой активности, но лишь в сегменте экономкласса спрос превысил предложение, отмечается в исследовании группы компаний «Пересвет-Групп».
09.09.2009 В России растет число арендных конфликтов
В первом полугодии 2009 года более чем на 60% возросло количество коммерческих споров в арбитражных судах между компаниями. Анализ арбитражной практики ВАС РФ представила юридическая компания «Пепеляев, Гольцблат и партнеры».
09.09.2009 В элитных бизнес-центрах Москвы появилась почасовая аренда
В условиях снижения спроса на московском рынке элитных офисов появился новый формат предложения: аренда оборудованного всем необходимым офиса небольшой площади с оплатой по часам, дням, неделям или месяцам.
08.09.2009 В ноябре-декабре ожидается серьезное снижение цен на коммерческую недвижимость в Москве
В ноябре-декабре следует ожидать серьезного снижения цен на коммерческую недвижимость в Москве, считает управляющий партнер компании «ХИРШ Россия» Елена Голубева.
07.09.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.09.2009
За первую неделю осени динамика цен на недвижимость в Москве оказалась минимальной. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на жилье остался практически неизменным, а точнее, снизился всего на 0,1%. Согласно статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru относительную стабильность демонстрируют и рублевые цены на квартиры в Москве.
04.09.2009 Процедура торгов по ставке арендной платы для малого бизнеса в Москве может измениться уже с 1 ноября
Процедура торгов по ставке арендной платы для малого бизнеса может измениться уже с 1 ноября. Об этом «М²» сообщили в пресс-службе Департамента имущества города Москвы (ДИГМ).
04.09.2009 Ориентир на малый бизнес
На рынке появились небольшие офисные блоки. Малые предприятия сегодня получают шанс стать арендаторами знаковых объектов.
04.09.2009 Компания «Русский дом недвижимости» открывает серию бесплатных мастер-классов
Риэлторская компания «Русский дом недвижимости» открывает серию бесплатных мастер-классов для всех желающих освоить искусство риэлтора с нуля.
04.09.2009 Как выгнать кризис из бизнеса
Кризис разорил многие строительные и девелоперские компании. А тем, кто остался на плаву, трудно нормально работать: нет оборотного капитала, нет денег, чтобы запустить строительство. К тому же наученные горьким опытом люди уже не несут так охотно свои сбережения застройщикам.
03.09.2009 «Jones Lang LaSalle» опубликовала обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России
Компания «Jones Lang LaSalle» опубликовала обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России во 2 квартале 2009 года. В нем представлены последние тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость, а также перспективы на ближайшие месяцы.
02.09.2009 Управлять ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» будет «Дельта-Сервис»
Управляющей компанией ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино», открытие которого состоится 18 ноября 2009 года, станет «Дельта-Сервис».
02.09.2009 Составлен рейтинг стран, наиболее популярных у россиян для инвестиций в коммерческую недвижимость
Международное агентство недвижимости «Gordon Rock» проанализировало предпочтения российских покупателей на рынке коммерческой недвижимости за рубежом в 1 полугодии 2009 года.
01.09.2009 DTZ: в Москве пустуют уже 20% офисов
По прогнозам DTZ, объем поглощения офисных помещений в столице в 2009 году может оказаться наименьшим за последние 10 лет и не превысит 500 тыс. м². В предыдущие годы этот показатель стабильно был больше 1,5 млн. м².
01.09.2009 «Colliers International FM» взял «Райффайзен Жизнь» под контроль
Компания «Colliers International FM» приступила к техническому контролю и надзору за строительно-монтажными и отделочными работами в офисе страховой компании «Райффайзен Жизнь».
31.08.2009 В Москве минимальная ставка аренды городской недвижимости в 2010 году составит 1,2 тыс. руб. за 1 м² в год
Минимальная ставка аренды городской недвижимости в 2010 году вырастет до 1200 руб. за 1 м² в год, заявил во вторник на заседании правительства Москвы первый заместитель руководителя Департамента имущества города Москвы Валерий Ануприенко.
31.08.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 31.08.2009
Рынок недвижимости Москвы продолжает стремиться к стабилизации. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял незначительные 0,2% и составил 3.871 пункт.
31.08.2009 Эксперты: столичная аренда подорожает осенью на 5–15%
Каждый осенний сезон в Москве отмечался активизацией спроса на рынке жилой аренды. Однако в этом году аналитики в сфере недвижимости дают неоднозначные прогнозы на наступающую осень.
26.08.2009 В Москве выставят на торги 63 участка для размещения производств среднего бизнеса
В 2010 году Москве будут выставлены на торги 63 земельных участка, предназначенных для размещения производств предприятий среднего бизнеса, сообщил руководитель столичного департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Михаил Вышегородцев.
25.08.2009 Впервые с начала кризиса зафиксирован рост на рынке коммерческой недвижимости Москвы
Впервые за несколько месяцев аналитики зафиксировали незначительный рост арендных ставок в сфере коммерческой недвижимости в Москве. Как отмечают в консалтинговой компании RRG, в пределах Садового Кольца средняя ставка аренды офисных помещений возросла на 2% в июле и составила 669 $ за м² в год.
24.08.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 24.08.2009
Несмотря на приближение осени, величина коррекции цен на недвижимость пока остается незначительной. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю на 0,4% и составил 3.877 пунктов.
21.08.2009 «Jones Lang LaSalle»: московский офисный рынок скоро стабилизируется
Московский офисный рынок по-прежнему характеризуется значительным увеличением предложения на фоне достаточно низкого спроса, что приводит к дальнейшему снижению ставок арендной платы, говорится в обзоре рынка офисной недвижимости Москвы от «Jones Lang LaSalle».
21.08.2009 Спрос на офисы восстанавливается
Второй квартал 2009 года отметился восстановлением спроса на офисные помещения. Объем купленных и арендованных площадей во 2-м квартале 2009 года составил 437 230 м², что на 83% выше, чем показатель первого квартала.
21.08.2009 Более 1400 м² московской нежилой недвижимости сдали в аренду
На торгах по определению ставки арендной платы за неделю было реализовано 1483,4 м² нежилых площадей.
21.08.2009 Коммерческая ипотека активизирует бизнес и рынок недвижимости
Представители одного из старейших российских кредитных брокеров, компании «Кредитинформ», считают, что принятие поправок к федеральному закону об ипотеке, касающихся коммерческой недвижимости, может в перспективе значительно оживить рынок и помочь бизнесу, но заметных результатов не стоит ожидать в ближайшее время.
20.08.2009 Обзор рынка торговой недвижимости России
По данным компании «AC Nielsen», индекс потребительской уверенности впервые с начала кризиса вырос на 7 б.п. в мае (с 75 до 82 в марте).
19.08.2009 «C&W / S&R»: в июле в Москве пустовало 24,5% офисов класса «А» и «В»
В июле 2009 года в Москве пустовало 24,5% площадей в офисных помещениях класса «A» и «B».
19.08.2009 Объем вакантных площадей в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга вырос
Объем вакантных площадей в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга вырос с 3% в первом квартале до 8% во втором квартале, говорится в отчете международной консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle».
19.08.2009 Прогноз развития рынка торговой недвижимости от компаний «Неокон» и «Panorama Estate»
Рынок торговой недвижимости Москвы в краткосрочной перспективе ждут тяжелые времена. Пессимистический сценарий развития ситуации предполагает дальнейшее падение ставок для якорных и неякорных арендаторов. При этом объем вакантных площадей будет расти, а предложение торговых площадей стабилизируется.
17.08.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.08.2009
Очередной скачок курса доллара, имевший место на прошедшей неделе, в меньшей степени сказался на динамике стоимости жилья в столице, нежели аналогичная нестабильность курсов валют в июле. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, опустился еще на 0,5% до отметки в 3.892 пункта.
17.08.2009 Туристов заселят в офисы
Как выяснилось на публичных слушаниях генерального плана развития Москвы до 2025 года, жители города крайне недовольны офисным строительством в столице. Власти прислушались к гласу народа, вспомнив заодно о недостатке недорогих гостиничных площадей, и предложили инвесторам переориентировать уже согласованные, но незавершенные объекты с офисов на гостиницы.
14.08.2009 В столице наблюдается отток арендаторов коммерческой недвижимости
Доля объектов в стадии строительства в общем объеме торговых центров Москвы продолжила сокращаться. Она снизилась с 20% в III квартале 2008 года до 15,9% сегодня.
11.08.2009 «GVA Sawyer»: к концу года будет пустовать 10% московских складов
По данным компании «GVA Sawyer», в I полугодии 2009 года совокупное предложение качественных складских площадей на рынке Москвы выросло на 345,8 тыс. м² и составило около 4,6 млн. м².
11.08.2009 «GVA Sawyer»: в I полугодии цены на офисы в Москве упали на 35–50%
По мнению аналитиков компании «GVA Sawyer», ставки на аренду офисов в Москве в ближайшее время продолжат падать, но более медленными темпами, чем раньше. Стабилизация в этом сегменте рынка наступит не ранее 2010 года, говорится в отчете компании.
10.08.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.08.2009
Пока курсы валют остаются относительно стабильными, как и макроэкономический фон, не наблюдается и заметных перепадов цен на московскую недвижимость. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за последнюю неделю всего на 6 пунктов, что не превышает 0,2%.
07.08.2009 Рынок офисной недвижимости пополнился почти на 1,2 млн. м²
Совокупный объем предложения качественных офисных помещений во вновь построенных и реконструированных объектах класса «А» и «В» оценивается на уровне 9,5 млн. м².
05.08.2009 «Knight Frank»: спрос на аренду складов в московском регионе упал на 40%
В I полугодии 2009 года общий объем качественного предложения на рынке складских помещений московского региона увеличился на 320 тыс. м² за счет ввода складских площадей класса «A».
04.08.2009 Главные события на рынке офисной недвижимости. Июль 2009 года
Открылся БЦ «Victory Plaza» площадью 31 тыс. м². Девелопер проекта — компания «MR Group».
04.08.2009 Рынок офисов откатится на уровень 2003 года
Рынок офисов продолжит свое падение и откатится по своим основным показателям на уровень 2003 года, прогнозируют эксперты «Неокон» и «Panorama Estate».
04.08.2009 Объем рынка управления коммерческой недвижимостью в Москве оценивается в 500 млн. $ и будет расти
Гендиректор «KR Properties» прогнозирует к концу года рост интереса к профессиональным УК в связи со сменой собственников объектов.
03.08.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.08.2009
Неопределенность с дальнейшей динамикой цен на недвижимость в московском регионе продолжает сохраняться. Согласно статистике аналитического центра www.irn.ru и журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, пока стоимость жилья продолжает сползать вниз, и эта тенденция сохраняется уже большую часть лета.
03.08.2009 Свободных офисов в Москве стало на 20% больше
В первом полугодии 2009 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло около 713 тысяч м² качественных офисных площадей, что на 50% больше, чем в первом полугодии 2008 года. Таким образом, по итогам первого полугодия общий объем качественных офисных центров Москвы достиг 10 млн. м².
03.08.2009 Каждый пятый офис столицы невозможно продать
Объем ввода новых офисов в Москве по итогам года составит около 1 миллиона 400 тысяч квадратных метров. Это всего на 5% меньше, чем в 2008 году. Как отмечают эксперты, если все заявленные проекты будут сданы, то с учетом уже существующих помещений офисный рынок столицы составит почти 10 миллионов квадратных метров.
31.07.2009 Итоги первого полугодия на рынке офисной недвижимости Москвы подвел «АКЦ МИЭЛЬ»
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в первом полугодии 2009 года на рынок офисной недвижимости вышло около 713 тысяч м² качественных офисных площадей, что на 50% больше, чем в I полугодии 2008 года.
31.07.2009 Рост объема инвестиций ожидают на рынке коммерческой недвижимости
С наступлением лета на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдалось снижение объема предложения, которое коснулось всех сегментов рынка.
31.07.2009 Москва заполняется пустующими офисами
С начала года в Москве было введено в эксплуатацию еще девять новых бизнес-центров. При этом спрос на столичные офисы продолжает снижаться.
30.07.2009 После кризиса в Россию придет бум продаж недвижимости
По мнению аналитиков «Goldman Sachs», российский рынок недвижимости привлекателен в долгосрочной перспективе. Эксперты ожидают, что строительство домов в России удвоится к 2020 г.
28.07.2009 Ипотека коммерческой недвижимости «оживит» рынок офисов
Президент РФ Дмитрий Медведев недавно подписал поправки в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые дают возможность приобретать с помощью ипотечных кредитов нежилые помещения. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», такая ипотека будет способствовать оживлению рынка офисных площадей, который оказался едва ли не самым пострадавшим от кризиса сегментом недвижимости.
27.07.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.07.2009
Как и следовало ожидать, повышенные темпы коррекции цен на недвижимость в Москве, возникшие последние пару недель, пошли на спад вскоре после того, как резко подскочивший курс доллара снова откатился назад. За прошедшую неделю снижение индекса стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru составило 0,7%, что на 1% меньше, чем неделей ранее.
27.07.2009 Коммерческая недвижимость. Итоги и прогнозы — I полугодие 2009
Что касается финансирования коммерческой недвижимости, перед девелоперами остро встала проблема обслуживания ранее полученных кредитов. Причиной этому послужило падение общего спроса на коммерческую недвижимость со стороны конечных пользователей, и как следствие, резкое сокращение доходов от аренды / продажи помещений.
24.07.2009 Во II квартале было введено около 228 тыс. м² складов
Во втором квартале было введено в эксплуатацию около 228 тыс. м² складских площадей класса «А», большая часть которых не занята арендаторами.
24.07.2009 Ставка аренды московских офисов за месяц снизилась на 2%
В июне ставки аренды на рынке офисной недвижимости продолжили снижаться, причем снижение зафиксировано как для объектов внутри, так и снаружи Садового Кольца. Средняя ставка в пределах Садового Кольца за месяц снизилась на 5% и составила 658 $ за м² в год, вне Садового кольца снижение составило 2%, средняя ставка — 434 за м² в год.
23.07.2009 Рынок аренды коммерческой недвижимости «нащупывает дно»
С наступлением лета на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдалось снижение объема предложения, которое коснулось всех сегментов рынка. По рынку в целом количество предложений за месяц снизилось до 3206 (на 14%), общая площадь предложений снизилась на 20% и составила 2983 тыс. м².
22.07.2009 Инвестиции в торговую недвижимость континентальной Европы увеличились на 85%
Прямые инвестиции в торговую недвижимость в континентальной Европе во втором квартале 2009 года выросли на 85% по сравнению с первым, говорится в исследовании компании «Jones Lang LaSalle», пишет «Интерфакс».
20.07.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.07.2009
Резко подскочивший в начале прошедшей недели курс доллара продолжил способствовать дальнейшему снижению долларовых цен на недвижимость в Москве. В результате индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru ушел ниже психологически значимой круглой отметки в 4000$ за квадратный метр, потеряв за неделю 1,7%.
20.07.2009 Киев и Москва — лидеры по быстроте удешевления аренды офисов
Во II квартале 2009 года ставки на аренду офисов класса «A» быстрее всего падали в Киеве и Москве — на 64,71% и 41,81% соответственно в годовом исчислении, говорится в аналитических материалах международной консалтинговой компании «CB Richard Ellis».
20.07.2009 Президент РФ подписал закон об ипотеке нежилых помещений
Президент России Дмитрий Медведев подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», сообщает в понедельник пресс-служба Кремля, пишет «Интерфакс».
17.07.2009 Объем предложения увеличился на 820 тыс. м²
В первом полугодии 2009 г. общий объем предложения качественных офисных помещений увеличился на 820 тыс. м² (из них 36% помещения класса «А») и составил 8,75 млн. м².
16.07.2009 В Москве пустует уже почти 24% офисов
В Москве в июне 2009 года пустовало уже 23,8% офисов класса «А» и «B». За июнь доля вакантных помещений выросла на 1,6% по сравнению с майским показателем, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании «Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko».
16.07.2009 Объекты офисной недвижимости переходят под контроль банков
На рынке офисной недвижимости сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Объем предложения находится на очень высоком уровне, и даже вырос за июнь (обычно летом объем предложения сокращается), говорится в обзоре рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве, подготовленном консалтинговой компанией RRG, пишет «Интерфакс».
16.07.2009 Власти РФ хотят передать в аренду малому бизнесу неиспользуемую госнедвижимость
Премьер-министр РФ Владимир Путин заявил о необходимости наладить работу по передаче малому и среднему бизнесу в аренду на льготных условиях неиспользуемого федерального имущества.
16.07.2009 Коммерческая недвижимость Москвы за месяц подешевела еще на 4%
14.07.2009 Кризис ударил по рынку офисной недвижимости сильнее, чем по жилой
С приходом кризиса коммерческая недвижимость по темпам падения цен купли-продажи и арендных ставок заметно обогнала рынок жилья.
14.07.2009 «Неокон» и «Panorama Estate» дадут прогноз развития рынка недвижимости
Компании «Неокон» и «Panorama Estate» запустили совместный проект, в рамках которого в ближайшее время на рынке появится новый аналитический продукт — прогноз развития рынка недвижимости Москвы с ежемесячными обновлениями. Об этом сообщили в пресс-службе «Panorama Estate».
13.07.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.07.2009
Растущий курс доллара продолжает способствовать усилению коррекции цен на московскую недвижимость. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю более чем на процент и вплотную приблизился к уровню поддержки в 4000 $ за квадратный метр.
13.07.2009 Европейский рынок коммерческой недвижимости стабилизируется
С января по июнь 2009 года объемы прямых иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составили 24 млрд. €.
10.07.2009 Рынок недвижимости в локации «Юго-Запад» остался неизменным
В локации «Юго-Запад» аналитическая служба группы компаний «Квартал» не зафиксировала серьезных изменений московского рынка недвижимости в июне.
10.07.2009 «Horus Capital» может продать группе БИН три бизнес-центра в Москве
Сергей Гордеев, член Совета федерации и экс-совладелец «Росбилдинга» (крупного игрока на рынке слияний и поглощений), готов расстаться с третью своих девелоперских проектов.
10.07.2009 Во II квартале 2009 года арендные ставки на торговые помещения в Москве снизились на 10%
Во втором квартале 2009 года темп снижения арендных ставок на торговые помещения в Москве замедлился. Отмечается их незначительная коррекция в пределах 5–10% по сравнению с предыдущим периодом.
09.07.2009 В 2009 году в Москве построят 2 млн. м² офисных площадей
По итогам 2009 года московские девелоперы повторят рекордные результаты докризисного 2008 года и построят около 2 млн. м² офисных площадей. Об этом говорится в обзоре компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko» («C&W / S&R»).
09.07.2009 Продлевать аренду земельных участков в Москве малый бизнес будет без торгов
Столичные власти приняли решение о предоставлении занимаемых земельных участков субъектам малого предпринимательства в аренду на новый срок без проведения торгов, сообщили в городской администрации.
07.07.2009 В столице 85% коммерческой недвижимости заморожено
В настоящий момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы заморожено порядка 85% объектов, в Санкт-Петербурге — 78%.
07.07.2009 Как проверить юридическую чистоту объекта коммерческой недвижимости?
Приобретение объекта недвижимости связано с определенными рисками. В период кризиса к покупке недвижимой собственности нужно подходить очень внимательно и обращать внимание и на те факторы, которые до осени прошлого года казались незначительными.
06.07.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.07.2009
Окончание первого полугодия 2009 года и начало нового месяца не внесло никаких существенных перемен в динамику цен на недвижимость в Москве. Индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю еще на полпроцента до отметки в 4.070 пунктов.
04.07.2009 Выкуп недвижимости для малого и среднего бизнеса будет упрощен
Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, облегчающий малому и среднему предпринимательству выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности государства и муниципалитетов.
03.07.2009 Малый бизнес в Москве ощущает дефицит производственных площадей
«На рынке нежилой недвижимости наблюдается дефицит площадей под производство или лаборатории», — заявил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев на пресс-конференции в пятницу.
02.07.2009 «Morgan Stanley» и «Marshall Capital Partners» занялись управлением активами в области недвижимости
«Morgan Stanley» и «Marshall Capital Partners» создают совместное предприятие «Mayak Corporate Real Estate» («Маяк»), специализирующееся на оказании стратегических услуг в области коммерческой недвижимости. Об этом говорится в совместном сообщении компаний.
02.07.2009 LCMC предлагает новую услугу — реконцепцию объектов коммерческой недвижимости
«London Consulting & Management Company» (LCMC) предлагает новую услугу — комплексную реконцепцию объектов коммерческой недвижимости, которая позволяет вновь вывести на рынок конкурентоспособный, востребованный как среди арендаторов, так и среди покупателей объект, повысив тем самым его экономические показатели.
01.07.2009 Девелоперам приходится расставаться со своими активами
Финансовый кризис расстроил планы всех российских девелоперов. Особенно пострадали крупные игроки рынка, которые строили свой бизнес на кредитном заимствовании и остались без такового после вступления кризиса на территорию России.
30.06.2009 Конференция «Рынок недвижимости 2009–2010 гг.»
Конференция «Рынок недвижимости 2009–2010 гг.» в рамках IV Российского Форума лидеров рынка недвижимости RREF 2009, объединит основные сегменты рынка недвижимости: жилую и коммерческую недвижимость Москвы и Московской области, загородную и зарубежную недвижимость.
30.06.2009 Для предприятий малого бизнеса столицы планируется выделить 1,2 млн. м² площадей
Серьезной проблемой, сдерживающей развитие малого и среднего бизнеса в Москве, остается дефицит нежилых помещений и земельных участков, заявил во вторник на заседании городского правительства руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Михаил Вышегородцев.
30.06.2009 Стоимость аренды самых дорогих торговых площадей мира снизилась в I квартале
Стоимость аренды самых дорогих торговых площадей в мире снизилась в первом квартале 2009 года, затраты торговых компаний на аренду будут падать до середины 2010 года на фоне мировой рецессии, сообщило агентство «Bloomberg» со ссылкой на «CB Richard Ellis Group Inc».
29.06.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 29.06.2009
Цены на квартиры в Москве пока продолжают постепенно сползать вниз, и летний сезон спада деловой активности не способствует их полной стабилизации. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru опустился еще на 0,7% до отметки 4.091 пункт.
29.06.2009 Коррекция цен на офисном рынке вновь сделала привлекательным покупку офиса для собственных нужд
Коррекция цен на офисном рынке вновь сделала привлекательным покупку офиса для собственных нужд, сообщается исследовании рынка купли-продажи офисных помещений в Москве, подготовленном международной консалтинговой компанией «Jones Lang LaSalle», пишет «Интерфакс».
29.06.2009 Офисы в Москве лучше арендовать, чем покупать
Компания «Jones Lang LaSalle» провела исследование рынка купли-продажи офисных помещений в Москве. Данное исследование посвящено сделкам по покупке качественных офисных помещений для собственного пользования (неинвестиционные сделки).
26.06.2009 Ставки аренды на офисы класса «А» и «B» в Москве упали до уровня пятилетней давности
Любой переезд компаний, заключивших договор аренды офисных помещений класса «А» и «B» в Москве в период с 2005 по 2007 год, будет выгоден в настоящее время — ставки найма офисов в столице упали до уровня 2004 года.
26.06.2009 Столичные власти продают помещение на Пятницкой улице начальной стоимостью 38 млн. руб.
Столичные власти приняли решение о выставлении на продажу нежилого помещения на Пятницкой улице, сообщили в СГУП по продаже городского имущества.
25.06.2009 На рынке аренды коммерческой недвижимости продолжается стагнация
Консалтинговая компания «RRG» в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2009 г.
24.06.2009 В каждом нововведенном бизнес-центре простаивает от 50 до 80% площадей
За период с октября по май 2009 года ввод новых офисных площадей, включая объекты реконструкции, составил более 1 млн. м².
24.06.2009 Свободных офисов в Москве стало больше на четверть
Предложение в сегменте аренды офисной недвижимости растет, превышая падающий уже два квартала спрос. Доля вакантных площадей от общего предложения в первом квартале 2009 года возросла на 25% по сравнению с третьим кварталом 2008 года.
22.06.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.06.2009
Остаточная коррекция цен на недвижимость в Москве пока сохраняется. Так в условиях стабилизации курсов валют индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю еще на полпроцента и составил 4.120 пунктов.
19.06.2009 «Paul’s Yard» прогнозирует рост цен на недвижимость
«Paul’s Yard» прогнозирует рост цен на недвижимость и наступление второй волны кризиса осенью 2009 года.
19.06.2009 Зафиксирована рекордная ставка на торгах по аренде горнедвижимости
Рекордная ставка на торгах по аренде объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, зафиксирована на этой неделе, сообщил РИА Новости.
18.06.2009 Стоимость офисов в центре столицы упала на 37%
В мае 2009 года стоимость офисов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 37% в центре Москвы и на 26% за пределами Садового Кольца. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании «RRG».
18.06.2009 Объем сделок на офисном рынке Москвы снизился на 45%
В первом полугодии 2009 года совокупный объем сделок на московском рынке аренды офисных площадей составит около 500 тысяч квадратных метров, что на 45 процентов ниже, чем в первом полугодии 2008 года, когда объем сделок составил около 900 тысяч квадратных метров.
17.06.2009 Цена на коммерческую недвижимость в Москве ежемесячно снижается на 3–5%
Снижение цен на рынке коммерческой недвижимости продолжается с завидной стабильностью: с начала текущего года средневзвешенная цена на коммерческую недвижимость в Москве ежемесячно снижается на 3–5%. Не стал исключением и май: средневзвешенная цена по всем сегментам рынка составила 4251 $ за «квадрат», что на 5% ниже, чем в апреле.
15.06.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 15.06.2009
Некоторый отскок курса доллара вверх, имевший место последние дни, привел к повышенной коррекции долларовых цен на недвижимость в Москве. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья в столице снизился за предпраздничную неделю на 0,4% и достиг отметки в 4.142 пункта.
11.06.2009 Московские власти будут в одностороннем порядке расторгать контракты по городским заказам с недобросовестными подрядчиками
Столичные власти приняли решение о расторжении контрактов по городским заказам с недобросовестными подрядчиками в одностороннем порядке, сообщили в департаменте по конкурентной политике Москвы в четверг.
10.06.2009 Предпринимателей-должников лишат льгот по аренде помещений в Москве
Предприниматели, снимающие помещения в Москве по сниженной ставке аренды, будут лишаться льгот в случае накопления задолженности за пользование площадями, сообщил источник в горадминистрации. Соответствующее постановление 9 июня 2009 года подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
10.06.2009 К осени стоимость аренды коммерческих площадей стабилизируется
Такое заявление сделал начальник Экспертно-аналитического отдела СПб ГУП «ГУИОН» Дмитрий Табала на конференции для профессионалов в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».
10.06.2009 Две трети девелоперов коммерческой недвижимости смогут рассчитаться по долгам своими активами
Примерно 70% владельцам и девелоперам бизнес- и торговых центров в России придется продать часть своих активов, чтобы рассчитаться по кредитам или рефинансировать свои долги, сообщает РИА «Новости».
09.06.2009 У российского рынка недвижимости есть шансы на скорое восстановление
Участникам XII Национального конгресса по недвижимости была предложена антикризисная маркетинговая программа для российского рынка недвижимости. Главные цели этой программы — объединение всего профессионального сообщества и развитие единой базы данных объектов недвижимости РФ.
08.06.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.06.2009
Еще одна неделя на рынке недвижимости Москвы говорит в пользу стабилизации стоимости квадратного метра. Так индекс цен на недвижимость аналитического центра www.irn.ru снизился всего на 3 пункта или незначительную долю процента, что указывает на наличие лишь остаточной коррекции.
08.06.2009 Госдума приняла законопроект, облегчающий малому и среднему предпринимательству выкуп арендуемого недвижимого имущества
Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, облегчающий малому и среднему предпринимательству выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности государства и муниципалитетов, пишет «Интерфакс».
04.06.2009 Москва на III месте в рейтинге городов с самыми дорогими офисами
Москва опустилась на III место в рейтинге городов с самой высокой стоимостью аренды офисных площадей, говорится в докладе агентства недвижимости «CB Richard Ellis Inc.» за I квартал 2009 года.
03.06.2009 В субаренду сдадут 20% всех столичных офисов класса «А»
В кризис стремительно развивающаяся субаренда становится серьезной альтернативой прямой аренде. Об этом говорится в отчете компании «Jones Lang LaSalle».
02.06.2009 На рынке может остаться только пятая часть девелоперов
Экономический кризис, оставивший строителей без финансирования, может выкосить до 80% участников рынка недвижимости, подсчитали эксперты. Опрошенные «РБК daily» игроки полагают, что выжить удастся преимущественно крупным девелоперам, специализирующимся на доступном жилье, и строительным компаниям полного цикла, которые могут компенсировать отсутствие спроса на недвижимость госзаказами.
01.06.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 01.06.2009
Неуклонно снижающийся курс доллара фактически привел к полной стабилизации долларовых цен на недвижимость в Москве. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru почти не изменился, оставаясь на уровне поддержки чуть выше 4000 $ за метр.
01.06.2009 Кризис подтолкнул к развитию отрасль управления и эксплуатации недвижимости
Только в Москве объем сферы услуг по управлению коммерческими объектами составляет, по самым скромным оценкам, от 400 до 600 млн. $. «Becar Realty Group» и международный альянс «EASI» подписали договор о сотрудничестве в сфере управления недвижимостью и ее эксплуатации.
01.06.2009 Процент арендованных площадей офисных центров, находящихся под управлением компании «KR Properties», достиг 92%
Процент арендованных площадей офисных центров, находящихся под управлением компании «KR Properties», достиг 92%, сообщили «RealEstate.ru» в пресс-службе компании.
29.05.2009 Коммерческая недвижимость пока держится
В ожидании усугубления кризиса на рынке недвижимости банкиры заняли ультраконсервативную позицию по отношению к застройщикам.
29.05.2009 Снижение арендных ставок офисов класса «А»
Максимальное снижение арендных ставок произошло в сегменте офисов класса «А» (на 18,7% до 813 $ за м²). Объем предложения офисных площадей вырос за квартал на 7,1% до 9,4 млн. м², предложение торговой недвижимости уменьшилось на 4,1% и составило 4,7 млн. м².
29.05.2009 Офисные центры компании «KR Properties» заполнены на 92%
Процент арендованных площадей офисных центров, находящихся под управлением компании «KR Properties», достиг 92%. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
29.05.2009 Торговые и офисные площади — основной источник конфликтов на рынке аренды коммерческой недвижимости
Экономический кризис вносит серьезные коррективы в правила игры на рынке коммерческой аренды. В изменившейся реальности подписанные договоренности теряют силу, арендодатели и арендаторы по тем или иным причинам нарушают взятые на себя обязательства.
28.05.2009 Пересидеть или переехать?
В I квартале 2009 г. складское предложение в Московском регионе пополнилось всего на 60 000 м², подсчитали аналитики «Knight Frank».
28.05.2009 Арендные ставки на столичные офисы упали на 17%
На рынок коммерческой недвижимости столицы продолжает оказывать свое влияние мировой финансовый кризис. По итогам I квартала 2009 года средние арендные ставки в долларовом эквиваленте показали отрицательную динамику: на офисные помещения в среднем около −17%, на торговые площади −7,1%. Об этом говорится в обзоре корпорации «ИНКОМ».
27.05.2009 «Jones Lang LaSalle»: активное развитие сегмента торговой недвижимости продолжается, но инвесторы ожидают стабилизации
Оборот розничной торговли начал снижаться из-за сокращения зарплат во многих компаниях и роста безработицы. Тем не менее, розничная торговля показала себя наиболее защищенным от кризиса сектором экономики.
27.05.2009 На рынке коммерческой недвижимости сделки пошли вверх
По данным компании «Новое Качество» на вторичном рынке коммерческой недвижимости заметно вырос спрос, и наметилась тенденция к стабилизации ставок по аренде.
26.05.2009 Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы вырос еще на 8%
Рост объема предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в апреле продолжился и по сравнению с предыдущим месяцем вырос еще на 8%: в течение месяца в Москве предлагалось к сдаче почти 3,8 млн. м² коммерческих площадей.
25.05.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 25.05.2009
В условиях постепенного снижения курса доллара, имеющего место последние полтора месяца, долларовые цены на недвижимость в Москве почти окончательно стабилизировались. Так по данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья в столице теряет еженедельно незначительные доли процента, оставаясь чуть выше отметки в 4.000 пунктов.
25.05.2009 Итоги рынка аренды коммерческой недвижимости от «RRG»
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги апреля 2009 года.
25.05.2009 Продать недвижимость и взять ее в аренду
В I квартале 2009 года занятость офисных помещений банковским сектором в Европе снизилась на 80% — эксперты. В результате мирового финансового кризиса занятость компаниями банковского сектора офисных площадей упала в I квартале 2009 года на 80%.
25.05.2009 Девелоперы выстраивают новые схемы
Компания «MR Group» придумала, как можно начинать новые объекты в условиях нехватки собственного финансирования и ограниченного доступа к банковским ресурсам.
22.05.2009 Некоторые рынки офисной недвижимости все еще переоценены, по крайней мере, на 20%
Несмотря на снижение арендных ставок в большинстве европейских стран, некоторые рынки офисной недвижимости все еще переоценены по крайней мере на 20%, сообщается в исследовании по офисному рынку Европы, подготовленном международной консалтинговой компанией «DTZ», пишет «Интерфакс».
21.05.2009 Занятость офисных помещений банковским сектором в Европе упала на 80%
В результате мирового финансового кризиса занятость компаниями банковского сектора офисных площадей упала в 1 кв. 2009 года на 80% по сравнению со средними показателями за квартал. Больше других пострадали офисные рынки Лондона, Москвы и Варшавы.
20.05.2009 Падение спроса на офисную недвижимость в Москве продолжается
В I квартале 2009 года на московский рынок недвижимости вышло значительное количество качественных офисных площадей — порядка 451 тыс. м². Это на 90% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года.
20.05.2009 Минимальная и максимальная арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости различаются в 6 раз
В настоящее время на московском рынке аренды коммерческой недвижимости представлено значительное количество вакантных площадей. Наибольший выбор арендных ставок наблюдается в сегменте торговых площадей — здесь разница между их максимальным и минимальным уровнем достигает 6–6,5 раз.
19.05.2009 Москву заполнят коворкинг-офисы
Кризис вынуждает рынок становится более гибким, появляются новые решения для арендаторов, новые форматы офисной недвижимости. Например, коворкинг-офисы, которые переходят из единичных предложений и проектов в нарастающую тенденцию.
18.05.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.05.2009
Снижающийся в течение первой половины мая курс доллара окончательно застопорил падение долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru опустился за прошедшую неделю всего на 0,2% до отметки 4.177 пунктов.
15.05.2009 Производственно-складской сегмент: коррекция продолжается
На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет 1630 $, что на 15% ниже, чем в марте, и на 32% ниже, чем год назад.
15.05.2009 Рынок коммерческой недвижимости достиг первого ценового «дна»
Цены на коммерческую недвижимость в столице продолжают свое снижение. В течение апреля средневзвешенная стоимость квадратного метра уменьшилась на 3% и составила 4470 $ за м², что соответствует цене «квадрата» коммерческой площади в начале 2007 года.
15.05.2009 Уровень сделок на рынке офисной недвижимости продолжает падать
В апреле уровень арендованных и купленных офисных помещении в Москве по-прежнему оставался на очень низком уровне. Об этом говорится в отчете компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ltd».
15.05.2009 На рынке аренды офисной недвижимости столицы установлен новый рекорд
На рынке аренды офисной недвижимости столицы установлен новый рекорд: офис класса «B» теперь можно снять по 120 $ за 1 м² в год «за все» — чуть не в четыре раза дешевле, чем до кризиса.
15.05.2009 Растет число судебных дел по конфликтам в области коммерческой аренды
В ближайшие год — полтора количество судебных дел по рассмотрению конфликтов в области коммерческой аренды может значительно увеличиться, прогнозируют эксперты юридической компании «ATC Group».
15.05.2009 Власти Москвы ищут дополнительные помещения для продажи или сдачи в аренду
Столичные власти ищут дополнительные объекты недвижимости для реализации, сообщил заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин в пятницу.
13.05.2009 Иностранные инвесторы покидают российский рынок коммерческой недвижимости
Иностранные инвесторы в первом квартале 2009 года участвовали лишь в 3,5% сделок на рынке офисной недвижимости России. В прошлом году картина была совсем иной: за 2008 год с участием иностранцев было совершено три четверти всех покупок на офисном рынке, говорится в отчете «Jones Lang LaSalle».
12.05.2009 Столичные власти могут начать расторгать договоры с инвесторами, которые на оплатили право выкупа аренды земельных участков
Столичные власти могут начать расторгать договоры с инвесторами, которые на оплатили право выкупа аренды земельных участков и не предпринимают попыток рассчитаться с долгами, сообщил глава департамента земельных ресурсов города Виктор Дамурчиев, пишет «Интерфакс».
11.05.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 11 мая 2009 года
Очевидно, что в течение майских праздников происходит снижение деловой активности, и свежих данных о рынке недвижимости в этот период недостаточно.
08.05.2009 Малый бизнес платит за аренду помещений 1,5 тыс. руб. за 1 м²
На рынке аренды цена для предприятий малого бизнеса за 1 м² едва ли превышает 1,5 тыс. руб., сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков.
07.05.2009 Москве сдают офисы в аренду по цене 4,5 тыс. руб. за 1 м² в год
В столице появились предложения арендовать офис по цене 4,5 тыс. руб. за 1 м² в год. Цены, конечно, упали, но 135 $ — похоже на рекорд. 4,5 тыс. руб. — это «голая аренда».
06.05.2009 Дисконт для мелких арендаторов
Мелкие арендаторы торговой недвижимости дождались от девелоперов понимания: вслед за якорными арендаторами ставки начали снижать и для них.
04.05.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 04.05.2009
В течение последней недели апреля ценовые показатели рынка недвижимости Москвы не принесли никаких сюрпризов. Индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru продолжает терять примерно по полпроцента в неделю.
04.05.2009 Арендные ставки и объем сделок по аренде значительно снизились на европейских рынках офисной недвижимости
По данным отчета компании «Jones Lang LaSalle European Office Rental Clock» за 1 квартал 2009 года, максимальные базовые ставки аренды уменьшились на 8%.
04.05.2009 Председатель правительства Владимир Путин реанимировал идею единого налога на недвижимость
Решение активизировать введение местного налога на недвижимость принято на последней комиссии по бюджетным проектировкам, рассказал Путин в конце прошлой недели (цитата по «Прайм-ТАСС»).
29.04.2009 Денис Колокольников: сейчас можно говорить о 5–7 фондах, которые сохраняют интерес к России и рассматривают объекты
Генеральный директор компании «RRG» Денис Колокольников в интервью «CRE News».
29.04.2009 Около 67% помещений в бизнес-центрах Москвы свободны и предлагаются в аренду или на продажу
Около 67% помещений в бизнес-центрах Москвы, которые планируются к вводу в эксплуатацию до конца 2009 года, свободны и предлагаются в аренду или на продажу, отмечается в аналитическом обзоре международной консалтинговой компании «DTZ», пишет «Интерфакс».
29.04.2009 Ставка аренды нежилых помещений должны быть снижена до 6–7%
Власти Москвы уделяют особое внимание поддержке малого бизнеса, в котором занято более 3 млн. человек.
29.04.2009 За год объем вакантных офисов в Москве увеличился в четыре раза
Объем свободных офисных площадей в Москве за год увеличился в четыре раза, до 2 млн. м² по итогам I квартала 2009 года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании «CB Richard Ellis».
28.04.2009 Издательский дом «Импресс Медиа» запускает новый проект
Издательский дом «Импресс Медиа» запускает новый журнал «Property Facility Management» (Недвижимость: управление, эксплуатация, обслуживание).
28.04.2009 Проект компании «MR Group» — «Двинцев» — признан лучшим бизнес-центром класса «А»
В «Экспоцентре» на Красной Пресне в Москве состоялась церемония награждения лауреатов премии «Commercial Real Estate Awards», учрежденной в 2003 году журналом «Commercial Real Estate».
27.04.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.04.2009
Слегка подросший курс доллара снова привел к дополнительной величине коррекции долларовых цен на квартиры в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru потерял за прошедшую неделю 0,8% и составил 4.232 пункта.
27.04.2009 Инвесторы интересуются первоклассными объектами
В 1 квартале 2009 г. инвестиции в торговую недвижимость в континентальной Европе снизились, однако низкая доля вакантных площадей поддерживает спрос инвесторов на первоклассные проекты.
27.04.2009 Ступор коммерческой недвижимости
На столичном рынке коммерческой недвижимости в первом квартале не было зафиксировано ни одной крупной сделки аренды или купли-продажи. И это несмотря на то, что за полгода арендные ставки на офисные, торговые и складские помещения снизились более чем вдвое.
24.04.2009 Предложение на рынке офисов небольшой площади растет вслед за спросом
Маленькие офисы перестали быть большой проблемой. Несмотря на то что спрос на небольшие площади увеличился, на рынке их появляется все больше: компании, снявшие офисные помещения в 2007–2008 годах, сегодня пытаются сдать «излишки» в субаренду.
23.04.2009 На рынке офисов по-прежнему наблюдается низкая активность
Март снова показал крайне низкую активность рынка и очередной рекордно низкий уровень общего количества арендованных и купленных офисных площадей.
22.04.2009 «Новое качество» оценило структуру предложений на рынке коммерческой недвижимости Москвы
По оценкам экспертов компании «Новое качество», в условиях текущей нестабильной экономической ситуации, напрямую отразившейся на деятельности застройщиков, резко сократился спрос на первичную офисную недвижимость.
22.04.2009 Город оставит офисы себе
В период кризиса департамент имущества города Москвы в ближайшее время не намерен активно продавать нежилые помещения, которые находятся в его собственности. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», это неудивительно.
21.04.2009 «Becar Realty Group» приобрела контрольную долю в клининговой компании «Phoenix Industries»
«Becar Realty Group» приобрела контрольную долю в клининговой компании «Phoenix Industries», занимающейся обслуживанием помещений и прилегающей территории 16 гипермаркетов «МЕТРО Group» совокупной площадью более 600 тыс. м².
20.04.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.04.2009
По мере приближения майских праздников снижение цен на недвижимость в Москве, вызванное общим финансовым кризисом, окончательно сходит на нет. За прошедшую неделю снижение индекса стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru составило всего полпроцента, что в разы меньше темпов снижения в прежние месяцы.
20.04.2009 На рынке коммерческой недвижимости началось движение
Российский рынок коммерческой недвижимости оживает, пришли к выводу эксперты «Knight Frank», проанализировав мартовские сделки «M&A».
17.04.2009 Ритейлеры уходят с Тверской
Ритейлеры, боровшиеся за право открыть свои флагманские магазины на Тверской, охладели к главной торговой улице Москвы.
17.04.2009 По итогам 2009 г. можно ожидать снижения активного спроса до 1 млн. м² складских площадей
Девелоперы по-прежнему заявляют о своих планах ввести в эксплуатацию в текущем году около 550 тыс. м² качественных складских площадей в московском регионе.
17.04.2009 Средняя ставка аренда торговых помещений в Москве за год упала на 44%
Средняя ставка аренда торговых помещений в Москве за год упала на 44% Об этом сообщили в консалтинговой компании «RRG».
17.04.2009 Аренда офисов в центре Москвы за год подешевела на 51%
Средневзвешенная арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года по настоящий момент снизилась на 51 процент, за пределами Садового Кольца — на 44 процента. Об этом сообщили в консалтинговой компании «RRG».
15.04.2009 Спроса нет
В первые три месяца 2009 г. в Москве было введено более 700 000 м² офисных помещений.
15.04.2009 Плохие времена только начинаются
В течение ближайших двух-пяти месяцев ожидаются дефолты арендаторов торговых центров.
14.04.2009 Если вы хотите продать объект недвижимости, то его надо «отмыть», «причесать» и придать ему максимально привлекательный вид
Как продать объект недвижимости в условиях кризиса? Как повысить его привлекательность?
13.04.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.04.2009
В условиях, когда курс доллара оставался относительно стабильным, темпы снижения долларовых цен на недвижимость в Москве вернулись в прежнее русло. Индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю на 0,8% и составил 4.288 пунктов.
10.04.2009 Несмотря на кризисные явления в экономике, интерес к аренде нежилых помещений в Москве остается стабильным
Несмотря на кризисные явления в экономике, интерес к аренде нежилых помещений в Москве остается стабильным, сообщил в пятницу руководитель СГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков, пишет «Интерфакс».
10.04.2009 Дефицитные помещения в ЦАО столицы выставлены на торги по докризисным ценам
Столичные власти продадут 4 помещения, расположенные в центре столицы, на открытом аукционе 19 мая 2009 года, — сообщает пресс-служба Департамента имущества города Москвы (ДИГМ).
10.04.2009 Офисы уходят на север. И на другие окраины
С начала кризиса арендные ставки на офисную недвижимость для разного класса помещений понизились на 30–50%, а с начала года — на 20%. Однако и сегодня еще не все владельцы признали данный факт свершившимся, и отказываются идти на уступки арендаторам. Что вынуждает последних искать другие помещения.
08.04.2009 В борьбе за арендаторов
Пока на рынке складской недвижимости затишье, однако несколько крупных сделок будет совершено в самое ближайшее время.
08.04.2009 Аренда земли для малого бизнеса будет составлять 0,3% от кадастровой стоимости
На время кризиса аренда земли для малого бизнеса будет составлять 0,3% от кадастровой стоимости, рассказал на пресс-конференции первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов Москвы Олег Рыжков.
06.04.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.04.2009
Слегка подросший на прошедшей неделе курс доллара снова привел к несколько повышенным темпам снижения долларовый цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru потерял за неделю 1,3% и составил 4.323 пункта. Для сравнения: прошлые недели он терял по 0,7–0,8%.
02.04.2009 Сегодня в московских торговых центрах пустует 10% площадей
Девелоперы торговых центров, несмотря на снижение с начала года арендных ставок на 10–15%, так и не смогли удержать ритейлеров. По итогам первого квартала 2009 года уровень вакантных площадей в столице достиг рекордного значения в 10%.
30.03.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.03.2009
Окончание первого квартала 2009 года продолжает сопровождаться замедлением падения цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за прошедшую неделю на 0,7% и составил 4.380 пунктов.
27.03.2009 Снижение уровня цен продажи и ставок аренды торговых помещений составляет 15–20%
События, происходящие в экономике, не могли не затронуть и такую область недвижимости, как стрит-ритейл.
27.03.2009 Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов
С наступлением мирового экономического кризиса рынок и бизнес претерпели глобальные изменения. Сегодня нам необходимо выстраивать концепцию бизнеса заново, менять привычные схемы, по-другому позиционировать и продавать.
26.03.2009 Аренда промышленных площадей: плюсы и минусы
Стоит набрать фразу «аренда промышленных площадей» в любой из поисковых систем интернета, как тут же высветятся адреса многочисленных сайтов, готовых предложить клиенту множество разных объектов. А есть ли спрос? И в чем плюсы и минусы подобной аренды?
26.03.2009 Офисы. Падение ставок аренды: что дальше?
В первой половине 2008 года в сегменте офисной недвижимости продолжился рост ставок аренды. Вопреки прогнозам о стабилизации, в 2007 году ставки выросли на 35–40%, а к июлю 2008 года повысились еще на 20%.
26.03.2009 ТОР 5 самых дорогих бизнес-центров Москвы
Специалисты «Fellton.ru» определили самые дорогие бизнес-центры Москвы по аренде офисных помещений.
25.03.2009 Подъем или падение?
По данным отчета «Jones Lang LaSalle» «Развитие торговых центров: подъем или падение?», 2008 год стал рекордным для развития торговых проектов.
25.03.2009 «Европейская консалтинговая группа» открыла коворкинг-офис
«Европейская консалтинговая группа» открыла коворкинг-офис в ЦАО Москвы.
25.03.2009 Рынок аренды восстановится через два года
Спрос на аренду коммерческих площадей восстановится через два года.
25.03.2009 На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности. Ставки с начала года упали на 20%, а количество сделок достигло исторического минимума: в феврале сдано и продано всего 10 000 м².
23.03.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.03.2009
Нестабильные курсы валют снова искажают динамику цен на недвижимость в Москве. Если в январе-феврале 2009 года заметное ослабление рубля приводило к повышенным темпам снижения долларовых цен на жилье в столице, то теперь все наоборот.
20.03.2009 Мировой обзор рынка офисной недвижимости 2009
Во всех странах мира рынки находятся в состоянии рецессии, в результате чего спрос на офисные помещения значительно сокращается, сообщается в глобальном обзоре рынка офисной недвижимости 2009 года компании «Colliers International».
20.03.2009 Рынок субаренды офисов в Москве с осени 2008 года вырос на 35–40%
Рынок субаренды офисных помещений класса «А» в Москве вырос с начала кризиса на 40 процентов. Об этом свидетельствую данные консалтинговой компании «Astera Group».
20.03.2009 Продажу заменили арендой
По данным Компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость», 90% общего объема спроса составляют потенциальные арендаторы офисной недвижимости. На долю покупателей приходится лишь 10%.
20.03.2009 Лужков призывает сделать бесплатным оформление документов на строительство в Москве
Согласование документов на строительство в Москве должно быть бесплатным для инвесторов, считает мэр Москвы Юрий Лужков. «У нас должен быть введен бесплатный режим на всех уровнях города по согласованию документов», — сказал Ю. Лужков на заседании московского городского межотраслевого актива.
19.03.2009 В Москве в 2009 году предполагается строительство 16 торговых центров
В Москве в 2009 году возведут около 1 млн. торговых площадей, предполагают аналитики компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko».
18.03.2009 За февраль средняя ставка аренды в офисных помещениях в столице снизилась по сравнению с январем на 13%
За февраль средняя ставка аренды в офисных помещениях в столице снизилась по сравнению с январем на 13%, составив 626 $ за м² в год, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за февраль, подготовленном «RRG», пишет «Интерфакс».
18.03.2009 Рынок коммерческой недвижимости за прошедший месяц
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.
18.03.2009 Ставка аренды помещений, принадлежащих Москве, для малого бизнеса в этом году будет составлять 1 тыс. руб. за 1 м²
Ставка аренды помещений, принадлежащих Москве, для малого бизнеса в этом году будет составлять 1 тыс. руб. за 1 м², на что из бюджета будет потрачено 5,4 млрд. руб., — рассказал сегодня журналистам руководитель Департамента поддержки малого бизнеса Москвы Михаил Вышегородцев.
17.03.2009 Москва вошла в список крупнейших рынков недвижимости Европы
В Европе каждая третья сделка с офисной недвижимостью приходится на долю Парижа и Лондона, то есть 36%.
17.03.2009 В Москве доля вакантных офисов может достигнуть 20–30%
В столице к концу 2009 года площадь пустующих офисных помещений класса «А» и «В» может вырасти до 2 млн. м². Об этом заявил вице-президент инвестиционно-аналитического департамента банка «Credit Suisse» Алексей Никитин 17 марта 2009 года.
16.03.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.03.2009
Как показала вторая неделя марта, темпы снижения цен на недвижимость в Москве стали заметно меньше, чем наблюдались в январе-феврале.
16.03.2009 Россия, одна из стран Европы, где наблюдался рост инвестиционной активности на рынке торговой недвижимости
Согласно новому Обзору рынка инвестиций в торговую недвижимость «CB Richard Ellis» за 2008 год, Россия стала одной из нескольких стран Европы, где наблюдался рост инвестиционной активности на рынке торговой недвижимости.
13.03.2009 Арендаторы оптимизируют офисное пространство
В условиях влияния финансового кризиса на стремление арендаторов сократить расходы, консолидация и сокращения персонала станут основными факторами, влияющими на спрос на офисные помещения в ближайшем году.
13.03.2009 Более 150 тыс. м² нежилых помещений будет сдано в аренду в этом году в Москве
В этом году в Москве будет сдано в аренду около 150 тыс. м² нежилых помещений, в прошлом году город сдал вдвое меньше, сообщил заместитель мэра, руководитель имущественно-земельного комплекса столицы Владимир Силкин в пятницу.
12.03.2009 2008 год стал для рынка складских помещений годом стагнации
По данным «АКЦ МИЭЛЬ» количество объявляемых проектов, сделок и вводимых объектов на рынке складской недвижимости уменьшалось на протяжении всего 2008 года.
12.03.2009 Участники рынка коммерческой недвижимости теряют интерес к предварительному договору аренды
На конференции «Коммерческая недвижимость. Юридические и налоговые аспекты» директор юридического департамента компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» Алексей Митирев заявил о том, что в нынешних условиях рынка предварительный договор аренды теряет свою актуальность.
12.03.2009 Сажают недорого
В январе количество вакантных помещений класса «А» увеличилось до рекордного за всю историю существования столичного рынка офисной недвижимости уровня — 23%. Шансы на то, что владельцам бизнес-центров удастся удержать арендаторов и остановить падение ставок аренды, очень малы.
11.03.2009 Объем предложения на рынке коммерческой недвижимости вырос
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.
09.03.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.03.2009
Как и прогнозировали аналитики компании «Индикаторы рынка недвижимости», с наступлением весны постепенная активизация рынка привела к замедлению снижения цен на недвижимость в Москве.
04.03.2009 Определяя направление развития и стратегию своего бизнеса на 2009 год, игроки нуждались в четком анализе тенденций и прогнозов в новом году
В 2008 году российский банковский сектор и рынок недвижимости претерпели существенные изменения под влиянием мирового кризиса. Поэтому, определяя направление развития и стратегию своего бизнеса на 2009 год, игрокам этих рынков был необходим четкий анализ тенденций и прогнозов в новом году.
04.03.2009 Правительство Москвы купит здание для малого бизнеса
Правительство Москвы намерено приобрести у московских девелоперов здание под бизнес-инкубатор для малого бизнеса.
04.03.2009 В ближайшее время рынок торговой недвижимости ожидает борьба форматов
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в Москве в 2008 году были введены в эксплуатацию 15 торговых центров. Прирост качественных торговых площадей относительно предыдущего 2007 года составил 415 тыс. м².
04.03.2009 PPF и девелопер Милан Янку создают компанию для управления недвижимостью на 1 млрд. евро
Финансовая группа PPF и владелец чешского девелопера «ECM Group» Милан Янку создают компанию для управления недвижимостью на 1 млрд. евро, в том числе и в России.
02.03.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.03.2009
Темпы снижения цен на недвижимость в Москве продолжают оставаться довольно высокими даже несмотря на то, что курсы валют последнее время стабилизировались. Индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru потерял за прошедшую неделю еще 2% и снизился до уровня 4.552 пункта.
02.03.2009 На офисном рынке Москвы наступает период жесткой борьбы за арендаторов
На рынке офисной недвижимости Москвы наступает период ожесточенной борьбы за арендаторов. Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра (АКЦ) холдинга «МИЭЛЬ».
02.03.2009 Торговые центры теряют арендаторов
Из-за финансового кризиса многие арендаторы вынуждены съезжать с насиженных мест в торговых центрах. Крупные комплексы находят замену ушедшим арендаторам довольно быстро, хотя количество желающих занять пустующие площади за последнее время сократилось на 20—25%.
26.02.2009 После введения льготных ставок за аренду помещений 1674 малых предприятия впервые получили по доступной цене 367 тыс. м²
После введения льготных ставок за аренду помещений 1674 малых предприятия впервые получили по доступной цене 367 тыс. м², принадлежащих столице. В департаменте имущества столицы зафиксирован 20% рост обращений таких предприятий по поводу городских помещений.
25.02.2009 Французская «Carrefour» сделала предварительное предложение Александру Занадворову продать 74,8% акций «Седьмого континента»
Французская «Carrefour» сделала предварительное предложение Александру Занадворову продать 74,8% акций «Седьмого континента».
25.02.2009 Компания «М.Видео» открыла в Москве свой 39-й гипермаркет в ТРЦ «Метрополис»
Российская розничная сеть гипермаркетов электроники и бытовой техники «М.Видео» объявляет об открытии нового гипермаркета в Москве, сообщается на сайте компании.
24.02.2009 В 2009 году аренда офисов подешевеет в среднем на 50%
Средняя стоимость аренды московских офисов за последние шесть лет выросла с 300 $ до 2 тыс. $ за «квадрат».
23.02.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.02.2009
Относительная стабилизация курсов валют привела к более умеренному снижению долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за неделю на 1,7% до отметки в 4.647 пунктов.
20.02.2009 Офисы в свободном пролете
По данным агентства недвижимости «Собственник», ставки аренды офисных помещений и магазинов в центре Москвы местами понизились на 50% в рублях.
20.02.2009 Антикризисная поддержка от «GVA Sawyer»
На базе Департамента девелопмента и Управления оценки и анализа активов Департамента консалтинга «GVA Sawyer» сформирована и предложена на рынок новая услуга — «Проектный аудит».
19.02.2009 Арендные ставки в складском сегменте заметно снизились
По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» арендные ставки на складские помещения снизились на 30—35% по сравнению с сентябрем 2008 года.
19.02.2009 Ставки аренды в офисах класса «А» вернулись на уровень 2007 года
Ставки аренды на офисы класса «А» в PRIME-районах в январе 2009 года упали до уровня 2007 года, говорится в отчете компании «Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko».
19.02.2009 Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в мире за год упал на 59%
Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в мире упал в 2008 году на 59% до 435 $ млрд. по сравнению с рекордными показателями 2007 года в размере 1050 млрд. $.
19.02.2009 Москва может увеличить площадь сдаваемых в аренду нежилых помещений до 9,5 млн. м²
Власти Москвы могут в ближайшие пять лет увеличить за счет строительства новых объектов общую площадь сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в городской собственности, на 58% — до 9,5 млн. м², рассказал в среду первый заместитель руководителя департамента имущества столицы Валерий Ануприенко.
17.02.2009 Госдума расширит ипотеку за счет коммерческой недвижимости
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает распространить условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости.
17.02.2009 Портфель в условиях финансового кризиса оптимизировать можно — девелоперы
Как оптимизировать портфель проектов в условиях финансового кризиса? Какие проекты продать, а какие оставить себе? Что интересует инвесторов и как реструктуризировать долговые обязательства?
16.02.2009 На рынке коммерческой недвижимости востребованы услуги пересмотра текущих условий аренды
На рынке коммерческой недвижимости особым спросом будет пользоваться пакет услуг по пересмотру текущих условий договоров аренды. Предлагаемые опции пакета позволят компаниям сократить расходы на аренду помещений. К таким выводам пришли эксперты компании «Blackwood».
16.02.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 16.02.2009
На прошедшей неделе курсы валют впервые с начала этого года показали обратную динамику — доллар и евро снизились по отношению к рублю. В результате динамика долларовых и рублевых цен на недвижимость в Москве перестала быть противонаправленной.
16.02.2009 «ПСН» сфокусируется на офисах класса «B», элитном жилье и гостиничной недвижимости
Финансовый кризис заставил группу компаний «Промсвязьнедвижимость» скорректировать стратегию развития на ближайшую перспективу.
16.02.2009 Лужков готов освободить девелоперов от арендных платежей за участки, на которых ведется строительство
До конца февраля мэр Москвы Юрий Лужков может подписать постановление, позволяющее девелоперам временно не платить арендные платежи за земли, где идет строительство.
16.02.2009 В зоне, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити» построят 6,8 млн. м² объектов социального и общественно-делового значения
На территориях, прилегающих к ММДЦ «Москва-Сити», будет построено 6,8 млн. м² объектов социального и общественно-делового значения, сообщил ИНТЕРФАКСУ источник в городской администрации в пятницу.
13.02.2009 Стагнация на рынке коммерческой недвижимости продолжается
В январе рынки торговой недвижимости в пределах и за пределами Садового кольца развивались схожим образом.
13.02.2009 В IV квартале 2008 года ставки офисной аренды в Москве упали на 26,3%
В IV квартале 2008 года ставки офисной аренды в Москве снизились на 26,3%. Об этом говорится в отчете «Office Property Clock», подготовленном компанией «Jones Lang LaSalle».
13.02.2009 Власти Москвы до апреля выставят на торги по аренде нежилого фонда более 50 тыс. м²
Около 51 тыс. м² площадей нежилых помещений будет выставлено в столице на торги по аренде до апреля этого года. Об этом сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков.
13.02.2009 Офисы в центре Москвы за месяц подешевели почти на 40%
Пессимистичные прогнозы экспертов начали сбываться: уже по итогам января отмечается резкое падение цен на офисную недвижимость.
13.02.2009 Более трети арендаторов помещений в Москве нарушили договоры
Около 4 тыс. из 14 тыс. предприятий, арендующих у Москвы помещения, проверенных в 2008 году, нарушали договоры аренды, сообщил источник в департаменте имущества столицы.
11.02.2009 64% московских компаний не собираются переезжать в новый офис
Недвижимость в центре столицы стала дешевле почти в два раза, однако 64% компаний не торопятся переезжать в новый офис.
11.02.2009 По итогам 2009 г. можно ожидать снижения активного спроса на складские помещения до 1 млн. м²
В связи с оптимизацией бизнеса арендаторов, по итогам 2009 г. можно ожидать снижения активного спроса до 1 млн. м², что в 2 раза ниже, чем в середине 2008 г.
11.02.2009 В 2009 году на рынок выйдет около 1,5 млн. м² офисных площадей
В 2009 году на рынок выйдет около 1,5 млн. м² офисных площадей, говорится в исследовании «Knight Frank».
09.02.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.02.2009
Снижение долларовых цен на недвижимость в Москве продолжает ставить все новые рекорды. Даже несмотря на то, что за прошедшую неделю курсы валют более-менее стабилизировались, индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru упал на 2,8% до отметки 4.833 пункта.
06.02.2009 «AG Capital» отложила инвестиции в девелопмент на 2—3 года
Инвестгруппа «AG Capital», основанная членом совета директоров АвтоВАЗа Альбертом Гавриковым, планировала только в этом году вложить 500 $ млн. в агробизнес и строительный сектор.
06.02.2009 Московские офисы стремительно дешевеют
Не оправдались прогнозы большинства экспертов, обещавших, что арендные ставки на офисы класса «А» в Москве в 2009 году зафиксируются на уровне 1000 $ за м² в год. Уже сейчас такие цены считаются заоблачными.
05.02.2009 Рынок коммерческой недвижимости: опасности и возможности в 2009 году
Консалтинговая компания «RRG» представила игрокам рынка прогноз развития сегмента коммерческой недвижимости в 2009 г. По мнению специалистов, в ближайшей перспективе отчетливо проявится ряд тенденций, которые условно можно разбить на две группы: отрицательные и положительные.
04.02.2009 «ПСН» выставила на продажу 1000 га земли и почти весь портфель коммерческой недвижимости
Девелоперская структура братьев Ананьевых — компания «Промсвязьнедвижимость» («ПСН») — выставила на продажу около 1000 га земли под коттеджные и складские проекты в Подмосковье стоимостью более 400 млн. $.
03.02.2009 Компании не желают переезжать в новые офисы по договорам аренды, заключенным до осени 2008 года
Компании все чаще отказываются переезжать в новые офисы по договорам аренды, заключенным до осени 2008 года. От аренды 45,4 тыс. м² в бизнес-центре «Западные ворота» вчера отказалась «ТНК-ВР».
02.02.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.02.2009
Нестабильные курсы валют продолжают создавать путаницу с динамикой цен на недвижимость. Новая волна девальвации рубля и усиления доллара и евро привела к симметричной активизации снижения долларовых цен на квартиры в Москве.
02.02.2009 «Forbes» посчитал доходы владельцев коммерческой недвижимости
Журнал «Forbes» опубликовал ежегодный рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России, годовая выручка которых с момента составления прошлого рейтинга в 2007 году увеличилась в 3 раза — до 4,8 млрд. долларов.
29.01.2009 Новое направление на рынке недвижимости
Консультанты предлагают различные программы, которые должны помочь игрокам рынка выжить в сегодняшней непростой экономической ситуации.
29.01.2009 «Kopernik Group» возобновляет реализацию «замороженных» проектов
«Kopernik Group» постепенно возобновляет реализацию «замороженных» ранее девелоперских проектов. Об этом сообщил глава компании Александр Сенаторов.
28.01.2009 Завершен очередной этап строительства «Mirax Plaza»
В корпусе «Д» делового комплекса «Mirax Plaza», возводимого корпорацией «Mirax Group», были завершены монолитные работы. Об этом сообщили в пресс-службе корпорации.
28.01.2009 Московский Бизнес Клуб проведет практическую конференцию «Рынок недвижимости и финансов 2009: стратегии и рекомендации»
Московский Бизнес Клуб проведет практическую конференцию «Рынок недвижимости и финансов 2009: стратегии и рекомендации». Мероприятие пройдет 26 февраля 2009 года в отеле Савой в Москве.
27.01.2009 Компания «ВЭБ-инвест» будет сама достраивать объекты недвижимости, купленные у банка «Глобэкс»
Компания «ВЭБ-инвест» самостоятельно займется девелопментом недостроенных объектов, приобретенных у банка «Глобэкс», рассказал «Ведомостям» руководитель «ВЭБ-инвеста» Александр Репринцев. По его словам, привлекать сторонних инвесторов компания не планирует.
26.01.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 26.01.2009
Вот уже вторую неделю курсы валют создают разнонаправленную динамику цен на рынке недвижимости. Так по данным аналитического центра www.irn.ru долларовые цены на квартиры в Москве продолжают заметно снижаться: индекс стоимости жилья потерял за неделю еще 1,6%.
26.01.2009 «Capital Venture Worldwide Group» довела свою долю в «MirLand Development» до 8%
Компания «Capital Venture Worldwide Group Ltd.» увеличила свою долю акций в «дочке» израильского холдинга «Fishman Group», созданной для развития проектов в сфере недвижимости в России — компании «MirLand Development Corporation plc.», с 2,5% до 8%.
26.01.2009 Инвестактивность на рынке торговой недвижимости Европы снизилась на 56%
Инвестиционная активность на рынке европейской торговой недвижимости за 2008 год снизилась на 56%. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle».
23.01.2009 Молодым предпринимателям Москвы предложили арендовать у города 25 тыс. м² недвижимости
На торги по определению ставки арендной платы для субъектов малого молодежного предпринимательства может быть выставлено 25 тыс. м² городской недвижимости, сообщил глава столичного СГУПа по продаже имущества Владимир Авеков.
23.01.2009 От перемены мест сумма аренды понижается
Результаты недавнего исследования консалтинговой компании «CB Richard Ellis» показали, что Москва находится на втором месте в мире по дороговизне офисов после Лондона.
22.01.2009 В этом году спад рынка недвижимости продолжится
В этом году спад рынка недвижимости продолжится, денег у девелоперов на достройку объектов не будет, а цены снизятся на 20—40%, прогнозирует агентство «Fitch».
20.01.2009 Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости в 2009 году
Консалтинговая компания RRG представила прогноз развития рынка коммерческой недвижимости в 2009 году.
19.01.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.01.2009
Очевидно, что в подобных условиях рынок продажи квартир спешно переходит на доллары. Однако не следует полагать, что возврат к долларовым ценам позволит автоматически повышать стоимость жилья.
16.01.2009 «Торговый дом ГУМ» выкупил 6% своих акций у миноритариев
ОАО «Торговый дом ГУМ», арендатор торгового центра на Красной площади, в рамках оферты выкупило акции 3,5 миллиона акций на 203,6 миллиона рублей.
16.01.2009 Весной по России может прокатиться волна банкротств девелоперов
Уже весной по России может прокатиться волна банкротств девелоперских компаний, заявил в эфире телеканала РБК-ТВ генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец.
15.01.2009 Рынок аренды в 2009 году будет наиболее активным из всех сегментов рынка недвижимости — «Penny Lane Realty»
Наиболее обсуждаемым событием 2008 года стал общий финансовый кризис, влияние которого распространилось и на рынок аренды жилой недвижимости.
15.01.2009 Аналитики прогнозируют рост акций девелоперов
Акции российских девелоперов в первые дни биржевых торгов 2009 года «стартовали на позитивной ноте», говорится в опубликованном в среду отчете «Ренессанс Капитала».
15.01.2009 Офисы убегают из центра
Если отсутствие спроса на квартиры еще можно списать на «происки» СМИ, то массовый отток арендаторов из офисов в центре Москвы и, как следствие, падение цены на аренду коммерческой недвижимости — свершившийся факт.
15.01.2009 Рынок коммерческой недвижимости лихорадит
Темпы строительства офисной недвижимости снижаются. Так, если в ноябре прошлого года было введено в строй 210 000 м², то в декабре — 150 000 м², говорится в отчете компании «Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko» (С&W/S&R).
15.01.2009 В 2009 году компания «ИНГЕОКОМ» построит в Москве около 11 тыс. м² коммерческой недвижимости
В 2009 году компания «ИНГЕОКОМ» собирается реализовать в Москве все намеченные проекты, сообщил «Интерфаксу» генеральный директор ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» Александр Рудяк.
14.01.2009 В центральных офисах столицы пустует четверть помещений
Потенциальные арендаторы больше не рвутся снимать престижные офисы в пределах московского Бульварного кольца и в ММДЦ «Москва-Сити».
14.01.2009 В регионе EMEA растут ставки капитализации на коммерческую недвижимость
В четвертом квартале 2008 года в регионе Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) продолжилась тенденция изменения стоимости объектов офисной, торговой и складской недвижимости.
13.01.2009 В декабре 2008 года на рынке офисной недвижимости продолжилось дальнейшее снижение заявленных ставок аренды
В декабре на рынке офисной недвижимости продолжилось дальнейшее снижение заявленных ставок аренды на все классы помещений во всех субрынках.
13.01.2009 «Мосэнерго» планирует распродать свою московскую недвижимость
Мосэнерго«ищет покупателей на непрофильные активы, главные из которых — комплекс зданий в Москве, на Раушской и Садовнической набережных, включая штаб-квартиру компании, рассказал «Ведомостям» гендиректор «Мосэнерго» Виталий Яковлев.
12.01.2009 Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.01.2009
Согласно философии аналитического центра www.irn.ru, чтобы избежать скачкообразного изменения показателей после праздников, все индексы в период каникул вычисляются в согласии со своими трендами, установившимися до Нового года.
|
